청약일정

반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍 소식, 놓치면 후회할지도 몰라요! 망포 생활권의 편리함을 누릴 수 있는 이번 줍줍은 총 5세대를 대상으로 진행되는데요. 무주택자라면 누구나 신청 가능하며, 전국 어디서든 청약할 수 있다는 매력적인 조건까지 갖추고 있답니다. 이번 기회를 통해 반정 아이파크캐슬 4단지의 주인이 될 수 있을지, 꼼꼼하게 알아보고 도전해 볼까요? 지금부터 반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍에 대한 모든 정보를 자세히 알려드릴게요!

사업 개요

반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍 기회에 대한 사업 개요를 자세히 알아볼게요. 이번 줍줍은 경기도 수원시 권선구 반정동 158-1번지에 위치한 반정 아이파크캐슬 4단지에서 진행됩니다. 총 5세대, 즉 전용면적 84㎡A 2세대, 84㎡B 1세대, 101㎡A 1세대, 101㎡B 1세대가 대상이에요.

이번 줍줍은 기존 주택 소유자가 아닌 분들에게만 기회가 주어지는 점이 특징입니다. 무주택 또는 주택 소유자(85㎡ 이하 1채만 소유)인 성년이라면 누구나 신청 가능해요. 특히, 거주 지역 제한이 없어서 전국 어디에서나 신청할 수 있다는 점이 큰 장점이죠.

신청 자격은 2024년 1월 1일 기준으로 무주택 또는 주택 소유자(85㎡ 이하 1채만 소유)인 개인에게 주어지며, 재당첨 제한이 없는 예비 입주자에게도 기회가 열려있습니다. 입주 자격은 공급공고일 현재 해당 주택건설지역(수원시)에 거주하거나, 해당 지역 외의 지역에 거주하는 사람에게도 주어지니, 많은 분들이 관심을 가져도 좋을 것 같아요.

신청은 온라인으로 진행되며, 자세한 일정과 방법은 LH 청약센터 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 줍줍에 필요한 서류는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 증빙 서류 등이 있으며, LH 청약센터 홈페이지에서 자세한 안내를 받으실 수 있습니다. 이번 줍줍은 망포 생활권의 편리함을 누릴 수 있는 좋은 기회이니, 꼼꼼히 확인하시고 신청해보세요!

입지 분석

반정 아이파크캐슬 4단지 주변의 입지를 살펴보면, 망포 생활권의 핵심적인 위치를 점하고 있어 다양한 장점을 누릴 수 있어요. 먼저 교통 환경을 보면, 수원신분당선 망포역이 도보 거리에 위치해 있어 강남 접근성이 매우 뛰어나다는 점이 큰 메리트가 될 수 있겠어요. 이를 통해 출퇴근 시간을 획기적으로 단축할 수 있고, 주말에는 편리하게 쇼핑이나 문화생활을 즐길 수 있답니다.

뿐만 아니라, 단지 주변에는 경부선과 분당선도 이용 가능하여 대중교통 이용이 편리하며, 용인서울고속도로, 과천봉담고속도로 등 고속도로 진입도 용이하여 자가용 이용자들에게도 좋은 조건을 갖추고 있어요.

생활 인프라 측면에서도 훌륭한 환경을 자랑하는데요. 망포역 주변에는 대형마트, 백화점, 병원, 은행 등 다양한 편의시설이 밀집되어 있어 편리한 생활을 누릴 수 있어요. 또한, 단지 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 아이들의 교육 환경도 우수하며, 학원가도 잘 형성되어 있어 학업에 집중할 수 있는 환경을 제공한답니다.

마지막으로, 단지 주변에는 망포공원, 영통공원 등 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다는 점도 빼놓을 수 없는 장점이에요. 자연 속에서 산책이나 운동을 즐기며 건강한 생활을 유지할 수 있겠죠? 이러한 입지적 장점들이 반정 아이파크캐슬 4단지의 가치를 더욱 높여줄 것으로 기대됩니다.

모집 세대 정보

이번 반정 아이파크캐슬 4단지에서 진행되는 무순위 줍줍 기회는 총 5세대를 대상으로 합니다. 각 세대별로 분양가는 4.26억원부터 5.68억원까지 다양하게 책정되어 있으니, 예산과 평형을 고려하여 자신에게 맞는 세대를 선택해 보세요. 404동 1204호가 4.26억원으로 가장 저렴하고, 405동 1005호가 5.68억원으로 가장 높은 분양가를 보입니다.

계약 조건은 비교적 간단한데요, 계약금은 분양가의 10%이고, 잔금은 90%를 납부해야 합니다. 발코니 확장비는 평형에 따라 다르니 꼭 확인해 보셔야 해요. 59타입은 1,600만원, 75타입은 2,000만원, 그리고 84타입은 2,500만원입니다. 발코니 확장 여부에 따라 추가 비용이 발생하므로, 예산 계획 시 이 점을 고려하는 것이 좋겠습니다.

각 세대별로 위치와 면적, 그리고 분양가가 다르기 때문에, 꼼꼼하게 비교해 보시는 것이 중요합니다. 특히 망포 생활권에 위치한 아이파크캐슬 4단지는 편리한 교통과 생활 인프라를 자랑하기 때문에, 많은 분들의 관심이 예상됩니다. 이번 기회를 통해 망포 생활권을 누릴 수 있는 좋은 기회가 될 수 있으니, 자세한 내용은 해당 주택의 분양 공고를 확인하시고, 궁금한 점은 분양 담당자에게 문의해 보시는 것을 추천합니다. 5세대라는 제한된 기회인 만큼, 신중하게 검토하고 도전해 보세요!

평면도 안내

반정 아이파크캐슬 4단지에서 만나볼 수 있는 평면도에 대해 자세히 알아볼까요? 이번 줍줍 기회에 나올 5세대는 다양한 평면도를 가지고 있어서, 가족 구성원과 라이프스타일에 맞춰 선택할 수 있다는 장점이 있어요.

전체적으로 39㎡, 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 타입으로 구성되어 있는데, 특히 59㎡와 84㎡ 타입은 가족 단위 거주에 적합하며, 39㎡와 49㎡ 타입은 신혼부부나 소규모 가족에게 인기가 많을 것으로 예상돼요. 74㎡ 타입은 중간 크기로, 다양한 활용이 가능하다는 점이 매력적이죠.

각 평면도는 공간 활용도를 극대화할 수 있도록 설계되었어요. 예를 들어, 84㎡ 타입은 넓은 거실과 주방, 그리고 세 개의 방을 갖추고 있어서, 아이들이 있는 가족에게 충분한 공간을 제공할 수 있답니다. 또한, 드레스룸과 파우더룸 등 수납공간도 넉넉하게 마련되어 있어서, 깔끔한 생활을 유지하는 데 도움이 될 거예요.

각 평면도별로 자세한 구조는 모델하우스나 분양 홈페이지에서 확인하실 수 있지만, 일반적으로 남향 위주로 배치되어 있어서 채광이 좋고, 환기가 잘 되는 장점이 있어요. 발코니 확장 옵션도 제공될 예정이니, 필요에 따라 공간을 더 넓게 활용할 수 있겠죠?

이번 줍줍 기회를 통해 원하는 평면도를 선택하여, 반정 아이파크캐슬 4단지에서 행복한 생활을 시작해 보세요! 꼼꼼하게 평면도를 살펴보시고, 가족 구성원 모두가 만족할 수 있는 집을 선택하시길 바랍니다.

청약 일정 및 자격

반정 아이파크캐슬 4단지 무순위 청약에 참여하고 싶으신가요? 놓치지 않도록 중요한 청약 일정을 꼼꼼히 확인해 보세요! 이번 줍줍은 2025년 8월 13일에 모집공고가 발표될 예정이고, 청약 신청은 8월 18일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 8월 21일에 이루어지니, 결과를 손꼽아 기다려야겠죠? 그리고 최종적으로 계약 체결은 8월 29일에 진행될 예정이니, 이 날짜를 잘 기억해두시는 게 중요해요.

이번 청약의 가장 중요한 자격 요건은 모집공고일 기준으로 경기도에 거주하는 무주택세대구성원이라는 점입니다. 즉, 현재 경기도에 살고 계시면서 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원이라면 누구든지 청약에 도전할 수 있다는 뜻이죠. 혹시 본인이 무주택세대구성원에 해당되는지 미리 확인해 보는 것이 좋겠어요.

청약 자격 확인 시, 주택의 정의와 무주택세대구성원의 범위를 꼼꼼히 살펴보시는 것을 추천합니다. 관련 내용은 국토교통부의 주택정책 홈페이지나 한국토지주택공사(LH) 홈페이지에서 자세하게 확인하실 수 있어요.

이번 반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍은 망포 생활권에서 보기 드문 기회이니, 자격 요건을 충족하신다면 꼭 청약에 참여해 보세요! 꼼꼼한 준비와 함께 좋은 결과 있기를 응원합니다. 궁금한 점이 있다면 언제든지 관련 기관에 문의하여 정확한 정보를 얻으시는 것이 중요해요.

분양가 및 시세 분석

반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍 기회, 분양가와 현재 시세를 꼼꼼히 살펴보는 건 정말 중요하겠죠?

먼저, 줍줍으로 나온 물건의 분양가는 일반적으로 감정가 또는 시세보다 저렴하게 책정되는 경우가 많아요. 정확한 분양가는 해당 주택의 감정평가액을 기준으로 결정되는데, 이 감정평가액은 개별 물건의 상태, 층수, 향 등에 따라 달라질 수 있답니다. 따라서, 줍줍 공고가 나오면 감정평가액을 꼭 확인해 보시는 게 좋아요.

현재 반정 아이파크캐슬 4단지의 시세는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 확인해 볼 수 있어요. 최근 실거래가를 살펴보면, 전용면적 84㎡ 기준으로 5억 중반에서 6억 초반 정도에 거래되고 있는 것을 알 수 있어요. 물론, 층수나 리모델링 여부에 따라 가격 차이가 있을 수 있으니 참고만 해주세요.

분양가와 시세를 비교했을 때, 줍줍을 통해 해당 단지에 입성할 수 있다면 상당한 시세 차익을 얻을 수 있는 기회가 될 수 있다는 점을 고려해 볼 필요가 있어요. 특히, 망포 생활권 내에서 아이파크캐슬 브랜드의 선호도가 높기 때문에, 향후 시세 상승 가능성도 기대해 볼 수 있답니다.

다만, 줍줍은 경쟁률이 높을 수 있다는 점을 염두에 두셔야 해요. 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 서류를 미리 준비하는 것이 중요하겠죠? 또한, 대출 가능 여부도 미리 확인해 두시는 것이 좋답니다.

이번 줍줍 기회를 통해 반정 아이파크캐슬 4단지에서 행복한 신혼 생활을 시작하거나, 투자 목적으로 활용할 수 있을지 꼼꼼히 따져보시고 현명한 선택 하시길 바랄게요!

투자 가치 및 안전 마진

반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍 기회, 투자 가치에 대한 궁금증이 크실 텐데요. 특히 안전 마진은 투자 결정에 중요한 요소이기 때문에 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요해요. 최근 실거래가를 기준으로 타입별 안전 마진을 자세히 알려드릴게요.

59C 타입은 최근 6억 2000만원에서 6억 500만원에 거래되었어요. 분양가 대비 최소 1억 5천만원 이상의 안전 마진을 예상할 수 있다는 뜻이죠. 75A 타입 역시 6억 3000만원에서 7억 2000만원에 거래되며, 분양가 대비 최소 1억원 이상의 안전 마진을 기대할 수 있어요.

가장 눈에 띄는 건 84A 타입인데요. 7억 2700만원에서 7억 6500만원에 거래되면서, 분양가 대비 최소 1억 5천만원에서 무려 2억원에 달하는 안전 마진을 보여주고 있답니다.

다만, 2025년 3월에 있었던 5억 5500만원의 직거래 사례는 일반적인 중개 거래와는 차이가 있을 수 있어요. 따라서 7억원대 시세를 기준으로 시세 차익을 고려하시는 것이 더욱 합리적인 판단이 될 거예요.

전반적으로 반정 아이파크캐슬 4단지는 실거주뿐만 아니라 투자 측면에서도 매력적인 선택지가 될 수 있겠네요. 특히, 높은 안전 마진은 투자 리스크를 줄여주는 중요한 요소가 될 수 있다는 점을 기억해주세요. 신중하게 고려하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

이번 반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍은 망포 생활권의 편리한 인프라와 미래 가치를 동시에 누릴 수 있는 절호의 기회라고 생각해요. 5세대라는 제한적인 물량이 아쉽지만, 꼼꼼히 준비해서 꼭 당첨의 기회를 잡으시길 바랄게요! 반정 아이파크캐슬 4단지에서 새로운 시작을 꿈꿔보세요!

FAQ

Q : 반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍의 신청 자격은 무엇인가요?
A : 2024년 1월 1일 기준으로 무주택 또는 85㎡ 이하 1채만 소유한 성년이면 누구나 신청 가능하며, 거주 지역 제한은 없습니다.

Q : 반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍의 모집 세대 수는 어떻게 되나요?
A : 총 5세대로, 전용면적 84㎡A 2세대, 84㎡B 1세대, 101㎡A 1세대, 101㎡B 1세대가 공급됩니다.

Q : 반정 아이파크캐슬 4단지의 입지적 장점은 무엇인가요?
A : 수원신분당선 망포역이 도보 거리에 위치해 강남 접근성이 우수하며, 대형마트, 병원, 학교, 공원 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

Q : 반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍의 청약 일정은 어떻게 되나요?
A : 2025년 8월 13일 모집공고, 8월 18일 청약 신청, 8월 21일 당첨자 발표, 8월 29일 계약 체결 예정입니다.

Q : 반정 아이파크캐슬 4단지 84A타입의 안전마진은 어느정도로 예상되나요?
A : 7억 2700만원에서 7억 6500만원에 거래되면서, 분양가 대비 최소 1억 5천만원에서 2억원에 달하는 안전 마진을 보여주고 있답니다.

최근 용인 동백 지역에서 주목받고 있는 용인 동백 호수공원 두산위브더제니스 무순위 줍줍 소식, 다들 들어보셨나요? 쾌적한 주거 환경과 편리한 인프라를 자랑하는 이 단지의 무순위 청약 정보를 꼼꼼하게 정리해 봤어요. 특히 이번 용인 동백 호수공원 두산위브더제니스 줍줍은 희소성 높은 테라스 세대라는 점에서 더욱 관심이 뜨거운데요, 지금부터 자세한 내용을 함께 알아볼까요?

단지 개요 및 특징

용인 동백 호수공원 두산위브더제니스는 지하 3층부터 지상 16~22층 규모로, 총 378세대로 구성되어 있어요. 이번 무순위 청약은 전용 77.73㎡ (77B 타입) 테라스 설치 세대 2가구, 104동 2001호와 105동 1901호에 한해 진행될 예정이에요. 두 세대 모두 18층 이상에 위치해 탁 트인 조망권을 누릴 수 있고, 테라스가 있어 넓고 개방감 있는 공간을 활용할 수 있다는 장점이 있답니다.

단지 바로 남쪽에는 아름다운 동백호수공원이 위치해 있어 산책이나 휴식을 즐기기에 좋고, 주변에는 동백지구의 다양한 상업시설이 잘 갖춰져 있어 쇼핑이나 외식도 편리해요. 우수한 학군을 자랑하는 학교들이 인접해 있어 자녀를 키우는 분들에게도 매력적인 요소가 될 거예요.

교통 또한 편리한 편인데요. 동백 죽전 간 도로를 통해 분당, 판교는 물론 서울 강남권으로의 이동도 용이하답니다. 분양가는 발코니 확장비를 포함하여 8억 4,180만 원이며, 계약금은 약 8,418만 원이에요. 이미 시공이 완료된 세대이기 때문에 발코니 확장이나 옵션 변경은 불가능하고, 계약 후 구조나 마감에 대한 변경 요청도 어렵다는 점은 미리 알아두시는 게 좋겠어요.

청약 자격 조건

용인 동백 호수공원 두산위브더제니스 무순위 줍줍 청약에 참여하기 위한 자격 조건을 자세히 알아볼게요. 이 청약은 청약통장이 없어도 신청할 수 있다는 장점이 있지만, 몇 가지 중요한 자격 요건을 충족해야 해요.

모집공고일 기준으로 수도권에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원이어야 한다는 점이 가장 기본적인 조건이에요. 즉, 현재 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원이어야 합니다. 외국인은 신청이 불가능하고, 이미 이 단지에 당첨되었거나 당첨 후 계약을 진행한 경우에는 신청할 수 없어요. 과거에 부적격 판정을 받거나 공급 질서를 교란하는 행위를 한 적이 있다면 신청 자격이 제한됩니다.

무주택 세대 구성원으로 인정받기 위한 조건도 알아두시면 좋아요. 전용면적 60㎡ 이하의 소형 주택(수도권 1억 6천만 원 이하, 지방 1억 원 이하 공시가격)을 1채 보유하고 있다면 무주택으로 간주될 수 있습니다. 연립이나 다세대주택과 같은 비아파트도 일정 조건을 충족하면 무주택으로 인정받을 수 있으니 자세한 내용은 관련 공고를 참고해 주세요.

장기 해외 체류자분들은 주의해야 할 점이 있어요. 출입국 사실증명서상 해외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과하면 국내 거주로 인정되지 않아 청약 신청이 불가능합니다. 하지만 90일 이내의 여행, 출장, 파견 등 단기 해외 체류는 국내 거주로 간주되니 걱정하지 않으셔도 됩니다. 2018년 12월 11일 이후 취득한 분양권이나 입주권 보유자도 신청이 제한되니 이 점도 유의해 주세요.

청약 일정 및 절차

동백 호수공원 두산위브더제니스 77B 타입 2세대에 대한 무순위 청약 일정을 자세히 알려드릴게요. 청약 접수는 2025년 8월 13일 청약홈에서 진행되며, 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 신청할 수 있어요. 당첨자 발표는 8월 19일에 이루어지고, 당첨되신 분들은 8월 21일부터 22일까지 서류를 제출해야 해요. 최종적으로 계약은 8월 26일에 모델하우스에서 진행될 예정이니, 당첨 후 방문 계약 일정을 꼭 확인하시길 바랄게요.

당첨자 선정은 주택형별 무작위 추첨 방식으로 진행되니, 청약통장이 없어도 부담 없이 참여할 수 있다는 점이 좋아요. 또한, 예비입주자는 공급 세대수의 최대 900%까지 선정되므로, 당첨 확률이 비교적 높은 편이에요. 하지만 예비입주자라고 해서 무조건 계약 기회가 주어지는 것은 아니니, 잔여 세대 현황을 꾸준히 확인하는 것이 중요해요.

청약 자격은 모집공고일 기준 수도권에 거주하는 무주택세대구성원이라면 누구나 신청 가능해요. 외국인은 신청할 수 없고, 이 단지에 이미 당첨된 적이 있거나 부적격, 공급질서 교란으로 제한을 받고 있는 경우에도 신청이 불가능하니 이 점 유의해주세요. 2018년 12월 11일 이후 취득한 분양권이나 입주권도 주택으로 간주되어 신청이 불가능하다는 점도 잊지 마세요. 만 19세 이상 서울, 인천, 경기도 거주 전 세대원 무주택자라면 1인당 1건만 신청할 수 있답니다.

분양가 및 금융 조건

용인 동백 호수공원 두산위브더제니스 77B 타입의 무순위 줍줍 청약에 관심 있으신 분들을 위해 분양가와 금융 조건을 자세히 알려드릴게요. 77B 타입의 분양가는 발코니 확장비를 포함하여 8억 4,180만 원으로 책정되어 있습니다. 초기 자금 부담을 줄일 수 있도록 계약금은 분양가의 10%인 약 8,418만 원만 있으면 됩니다.

중도금은 무려 60%까지 무이자 혜택이 적용되니, 이자 부담 없이 자금을 유동적으로 활용할 수 있다는 장점이 있어요. 잔금은 30%이며, 입주 시점에 맞춰 준비하시면 됩니다. 중요한 점은 결제가 지정 계좌로만 가능하다는 점이에요. 현금이나 수표는 사용할 수 없으니 이 점 꼭 유의해주세요.

발코니 확장이나 옵션 변경은 계약 시점에 불가능하며, 계약 후 구조나 마감에 대한 변경 요청도 받아들여지지 않으니 신중하게 결정하셔야 합니다. 다행히 동백 호수공원 두산위브더제니스는 비규제지역에 위치하고 있어 분양가상한제, 전매 제한, 거주의무 기간이 적용되지 않아 투자나 실거주에 유연하게 대처할 수 있다는 점도 기억해두시면 좋겠습니다.

주변 시세 및 안전마진 분석

용인 동백 호수공원 두산위브더제니스 무순위 줍줍을 고려하고 계신다면, 주변 시세와 안전마진 분석은 정말 중요하겠죠? 현재 인근 아파트 전용 84㎡ 기준 시세는 대략 6억 5천만 원에서 9억 원 사이로 형성되어 있어요. 특히 2026년 12월 입주 예정인 영통역자이프라시엘 전용 84㎡ 분양가는 8억 6천만 원 정도이고, 입주 12년차 신축 단지들은 6억 후반에서 7억 후반대에 거래되고 있답니다.

이번 무순위 줍줍의 77B 타입 분양가는 발코니 확장비를 포함해서 8억 4,180만 원이에요. 인근 최고가 단지와 비교하면 분양가가 낮은 편이지만, 주변의 준신축 단지들과는 큰 차이가 없다는 점을 참고하시면 좋을 것 같아요. 호수공원 인접이라는 좋은 입지 조건과 두산위브 브랜드 가치, 그리고 비규제지역 혜택은 분명 매력적인 부분이지만, 동백지구 내 앞으로의 공급 물량과 부동산 시장 흐름에 따라 가격 경쟁력이 어떻게 변할지 지켜보는 것도 필요하겠죠.

몇몇 분들은 시세 차익을 기대할 수도 있겠지만, 주변에 비교할 만한 신축 단지가 부족하고 기존 단지들은 대부분 10년 이상 노후화된 상황을 고려하면, 실거주 목적으로 접근하는 것이 좀 더 현실적인 선택일 수 있어요. 최근 분양한 영통역자이 프라시엘의 분양권이 8억 원 후반에 거래되고 있다는 점도 참고하시면 좋겠어요.

입지 및 환경 분석

용인 동백 호수공원 두산위브더제니스 아파트의 입지 및 환경은 실수요자들에게 매우 중요한 고려 요소인데요, 이 부분을 꼼꼼하게 분석해 볼게요. 먼저 교통 환경을 살펴보면, 단지는 경부선 기흥역과 분당선 구성역을 이용할 수 있어 서울 강남 및 분당 지역으로의 접근성이 상당히 우수해요. 특히 기흥역은 GTX-A 노선 연장 계획이 있어 향후 교통 편의성이 더욱 향상될 것으로 기대되고 있답니다.

단지 주변에는 동백대로, 용인서울고속도로 등 주요 도로망이 잘 갖춰져 있어 자가용 이용 시에도 편리한 이동이 가능해요. 대중교통 이용도 편리하고, 자가용 이용도 용이한 더블 교통망이라고 할 수 있겠죠?

생활 환경 역시 훌륭한데요, 단지 바로 옆에 동백 호수공원이 위치해 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다는 점이 가장 큰 장점이에요. 호수공원에서는 산책, 조깅, 자전거 타기 등 다양한 여가 활동을 즐길 수 있고, 아이들이 뛰어놀 수 있는 넓은 녹지 공간도 마련되어 있어 가족 단위 거주자들에게 특히 인기가 많을 것 같아요.

단지 주변에는 백화점, 마트, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 편리한 생활을 누릴 수 있어요. 교육 환경도 우수한 편인데, 주변에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 위치해 있어 아이들의 통학에도 용이하답니다. 전반적으로 동백 호수공원 두산위브더제니스는 편리한 교통과 쾌적한 자연환경, 그리고 풍부한 생활 인프라를 갖춘 입지 조건을 자랑한다고 할 수 있어요.

투자 전략 및 유의사항

용인 동백 호수공원 두산위브더제니스 무순위 줍줍에 관심 있으신 분들이라면, 단순히 당첨되는 것 이상으로 투자 전략을 세우는 것이 중요할 텐데요. 몇 가지 고려해야 할 사항들을 짚어볼게요.

우선, 이 단지는 용인시 수지구 동백동에 위치하고 있어서 주변 인프라가 잘 갖춰져 있다는 장점이 있어요. 동백호수공원과 인접해 있어 쾌적한 환경을 누릴 수 있고, 교육 환경도 우수해서 학군을 중요하게 생각하는 분들에게도 매력적인 선택지가 될 수 있겠죠. 하지만, 주변 시세와 비교했을 때 분양가가 다소 높게 책정되었다는 점은 유의해야 해요. 무순위 줍줍은 경쟁률이 높을 수 있으니, 신중하게 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다.

투자 관점에서 보면, 향후 용인시의 개발 호재나 부동산 시장 상황에 따라 시세 차익을 기대해 볼 수 있지만, 단기적인 시세 변동 가능성도 염두에 두어야 해요. 특히, 금리 인상이나 부동산 규제 완화 등 외부 요인에 민감하게 반응할 수 있으니까요.

무순위 줍줍은 당첨 확률이 낮기 때문에, 여러 단지를 동시에 공략하는 전략도 고려해 볼 수 있어요. 하지만, 이 경우 자금 부담이 커질 수 있으므로, 본인의 상황에 맞춰 신중하게 결정해야 합니다.

계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 권리 관계를 꼼꼼하게 확인하고, 중도금 및 잔금 납부 일정, 취득세 등 관련 비용을 정확하게 파악해야 합니다. 무순위 줍줍은 빠른 의사결정이 중요하지만, 꼼꼼한 확인 과정을 거쳐 후회 없는 선택을 하시길 바랍니다.

이번 용인 동백 호수공원 두산위브더제니스 무순위 줍줍 정보, 어떠셨나요? 꼼꼼히 따져보시고 좋은 기회를 잡으시길 바랄게요. 특히 테라스 세대는 희소성이 높아 더욱 경쟁이 치열할 것으로 예상되니, 자격 요건과 일정을 잘 확인하셔서 후회 없는 선택 하시길 응원합니다!

FAQ

Q : 용인 동백 두산위브더제니스 무순위 줍줍의 신청 자격은 무엇인가요?
A : 모집공고일 기준 수도권에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원이어야 합니다.

Q : 이번 무순위 줍줍 대상 세대는 어떤 타입인가요?
A : 전용 77.73㎡ (77B 타입) 테라스 설치 세대 2가구입니다.

Q : 청약 접수 일정은 어떻게 되나요?
A : 2025년 8월 13일 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 신청할 수 있습니다.

Q : 분양가는 얼마인가요?
A : 발코니 확장비를 포함하여 8억 4,180만 원입니다.

Q : 중도금 대출은 무이자로 가능한가요?
A : 중도금 60%까지 무이자 혜택이 적용됩니다.

최근 과천 분양 시장의 핵심, “과천 디에이치 아델스타”의 모든 것을 알려드릴게요. 과천의 새로운 랜드마크를 예고하는 “디에이치 아델스타”의 분양 정보, 입지 조건, 투자 가치를 분석하여 현명한 선택을 돕겠습니다. 지금부터 “과천 디에이치 아델스타”를 자세히 알아볼까요?

디에이치 아델스타 개요

과천 디에이치 아델스타는 경기도 과천시 주암동 63-9번지 일원에 위치하며, 장군마을 주택재개발정비사업을 통해 조성되는 아파트 단지입니다. 지하 3층에서 지상 31층, 9개동 880세대의 대규모 단지이며, 348세대가 일반분양될 예정입니다. 현대건설에서 시공하는 ‘디에이치’ 브랜드 아파트로, 과천 지역에서 처음 선보이는 만큼 많은 관심이 쏠리고 있습니다.

전용면적은 39㎡부터 145㎡까지 다양하게 구성되어 있어, 다양한 라이프스타일에 맞춰 선택할 수 있다는 장점이 있습니다. 특히, 59㎡, 75㎡, 84㎡ 등 중소형 평형이 일반분양의 대부분을 차지하고 있어, 1인 가구부터 신혼부부, 자녀가 있는 가족까지 폭넓은 수요층을 확보할 것으로 예상됩니다. 세대당 주차 대수는 1.79대로 넉넉한 편이며, 2028년 3월 입주를 앞두고 있습니다.

디에이치 아델스타는 단순한 주거 공간을 넘어, 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설을 제공하는 점도 눈에 띄는 특징입니다. 약 100m 상공에 설치된 스카이 브릿지에는 스카이라운지, 게스트하우스 등이 마련되어 특별한 경험을 선사할 예정이라고 합니다. 실내 러닝트랙, 피트니스센터, 골프 연습장 등 운동 시설은 물론, 디에이치 라운지, H아이숲, 프라이빗 시네마 등 가족을 위한 여가 공간도 풍부하게 조성될 계획이라고 하니, 기대가 됩니다. 용적률은 232%, 건폐율은 16%로, 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있도록 설계되었다고 합니다.

입지 및 주변 환경 분석

디에이치 아델스타는 서울 서초구와 인접한 뛰어난 입지를 자랑합니다. 단지에서 서초구 경계까지 도보 이동이 가능하며, 신분당선 양재시민의숲역도 약 900m 거리에 위치해 대중교통 이용이 편리합니다. 자가용 이용 시에는 양재IC나 강남순환고속도로 진입이 용이하여 서울 도심 접근성도 매우 우수합니다.

GTX-C 노선이 인근 과천종합청사역에 개통될 예정이라 서울 및 주요 거점 이동이 더욱 빨라질 것으로 예상돼 미래 가치 또한 기대되는 지역입니다. 디에이치 아델스타의 가장 큰 장점 중 하나는 학군인데요. 해당 지역 초등학생들은 서울 서초구 양재동의 양재초등학교로 배정되고, 중학교와 고등학교 역시 서울 영동중학교, 언남고교 등 강남 8학군에 속해 최상위권 교육 환경을 누릴 수 있다는 점이 매력적입니다.

생활 인프라 역시 풍부한데요, 코스트코 양재점, 이마트 양재점, 농협 하나로마트 양재점 등 대형 쇼핑시설과 다양한 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 서울 서초구 생활권을 공유하기 때문에 양재천 주변의 카페거리, 맛집, 병원, 은행 등 다양한 시설을 이용하는 것도 가능합니다. 서울대공원, 국립현대미술관 등 문화·여가 시설과 양재천, 매헌시민의 숲, 우면산 자락 등 자연환경도 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 양재 첨단산업단지 개발과 AI 양재허브 조성 등 개발 호재도 예정되어 있어 미래 가치 상승도 기대해 볼 수 있겠죠?

분양가 및 자금 계획

과천 디에이치 아델스타의 분양가는 타입별로 차이가 있지만, 전용 59㎡는 약 16억 9,900만 원부터 17억 6,200만 원, 전용 75㎡는 21억 9,500만 원, 전용 84㎡는 23억 2,200만 원부터 24억 4,600만 원 수준으로 책정되었어요. 주변 과천 새 아파트 실거래가가 3.3㎡당 4천만 원대까지 오른 점을 고려하면, 현재 시세와 비슷하거나 약간 낮은 수준이라고 볼 수 있습니다.

계약금은 분양가의 10%로, 타입에 따라 약 1.7억 원에서 2.4억 원 정도를 납부해야 합니다. 중도금은 70%로 6회 분할 납부가 예정되어 있으며, 2025년 12월부터 2028년 5월까지 납부하게 됩니다. 잔금은 20%로, 입주 시기인 2028년 9월에 완납하면 소유권 이전을 받을 수 있겠죠.

다만, 2025년 6·27 대출 규제 이후 잔금 대출 한도가 최대 6억 원으로 제한되므로, 자기 자본이 충분히 마련되어야 합니다. 중도금 대출은 활용 가능하지만, 잔금 마련에 어려움이 있을 수 있다는 점을 염두에 두셔야 합니다.

추가적으로 발코니 확장비나 옵션 선택 비용도 고려해야 합니다. 시스템에어컨, 고급 주방 가구, 바닥재 업그레이드 등 유상 옵션 항목별로 수백만 원에서 수천만 원대의 비용이 추가될 수 있으니, 꼼꼼하게 확인하시는 것이 좋겠습니다. 84타입 기준 취득세, 옵션, 이자 등을 고려하면 약 26억 원 정도의 자금이 필요할 것으로 예상되니, 미리 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다. 59m2의 경우 계약금 10%인 약 1.8억 원, 입주 전 최소 1.8억~3.6억 원, 입주 시 약 12억 원의 자금이 필요할 것으로 예상되니 참고하세요.

청약 자격 조건 및 일정

디에이치 아델스타 청약에 관심 있으신 분들을 위해 자격 조건과 일정을 자세히 알려드릴게요. 만 19세 이상의 수도권 거주자라면 일반공급 청약 자격이 주어지며, 특히 과천시에 1년 이상 거주하신 분들은 우선 공급 혜택을 받으실 수 있습니다. 청약통장은 가입 후 12개월 이상 유지하고 예치금 조건을 충족해야 신청 가능하며, 다행히 무주택자뿐만 아니라 1주택자도 추첨제를 통해 신청할 수 있다는 점이 특징입니다. 재당첨 제한은 없으니, 기존에 당첨되셨던 분들도 부담 없이 도전해 보실 수 있겠죠?

특별공급은 무주택 세대 구성원을 기본으로 하며, 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 기관추천 등 다양한 유형별 자격 요건과 소득, 자산 기준을 충족해야 신청할 수 있습니다. 꼼꼼하게 확인하시고 해당되시는 유형에 맞춰 준비하시면 좋겠습니다.

청약 일정은 입주자 모집공고가 8월 5일에 예정되어 있고, 특별공급은 8월 25일, 일반공급 1순위는 8월 26일, 2순위는 8월 27일에 접수할 수 있습니다. 당첨자 발표는 9월 2일에 이루어지니, 결과를 기다리시는 동안 설레는 마음을 감추기 어려울 것 같아요. 서류 제출 기간은 9월 5일부터 7일까지이며, 계약은 9월 15일부터 18일까지 체결될 예정이니, 일정에 차질 없도록 미리미리 준비해 두시는 것이 좋겠습니다.

청약은 청약홈 앱 또는 홈페이지를 통해 신청하실 수 있고, 인터넷 사용이 어려우신 분들을 위해 현장 접수도 가능하니 걱정 마세요. 중요한 점은 실제 일정은 입주자 모집공고문을 기준으로 다시 한번 확인하셔야 한다는 점입니다. 잊지 마시고 꼭 확인하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다!

단지 특징 및 상품 설계

과천 디에이치 아델스타는 과천의 마지막 민간택지 개발이라는 상징성을 지니며, 희소성 높은 입지와 고급스러운 주거 환경을 제공하는 단지입니다. 단지 특징을 살펴보면, 먼저 남향 위주의 동 배치와 넓은 동간 거리가 돋보입니다. 채광과 통풍이 우수하고, 입주민들의 프라이버시를 확보하는 데 신경 쓴 설계라고 할 수 있겠죠.

상품 설계 면에서도 차별화를 시도했어요. 전 타입 복층 구조를 적용하여 공간 활용도를 극대화했고, 펜트하우스에는 별도의 테라스 공간을 제공하여 고급 주거 이미지를 강조했습니다. 또한, 호텔식 컨시어지 서비스와 스마트홈 시스템 등 다양한 편의 시설과 서비스를 제공하여 입주민들의 편리한 생활을 지원할 예정입니다.

내부 인테리어는 고급 마감재를 사용하여 세련된 분위기를 연출하고, 다양한 수납공간을 확보하여 실용성을 높였습니다. 특히, 주방에는 빌트인 가전제품을 풀옵션으로 제공하여 입주 시 초기 비용 부담을 줄여줄 것으로 보여요.

단지 내 조경 공간도 빼놓을 수 없어요. 자연 친화적인 디자인을 적용하여 입주민들이 휴식을 취하고 여가를 즐길 수 있는 공간을 조성했고, 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 독서실, 카페 등 다양한 시설을 갖추고 있어 입주민들의 삶의 질을 높여줄 것으로 기대됩니다. 과천 디에이치 아델스타는 단순한 아파트를 넘어, 입주민들의 품격을 높여주는 고급 주거 공간을 지향하는 단지라고 말씀드릴 수 있겠네요.

커뮤니티 시설 및 서비스

디에이치 아델스타는 단순한 주거 공간을 넘어, 입주민들을 위한 다채로운 커뮤니티 시설과 서비스를 제공하여 삶의 질을 높이는 데 집중하고 있습니다. 특히 약 100m 상공에 설치된 스카이브릿지는 과천 디에이치 아델스타만의 특별한 공간으로, 서울의 아름다운 전경을 감상할 수 있는 스카이라운지와 함께 원룸, 복층, 테라스형 게스트하우스를 갖추고 있어 방문객 응대부터 휴식까지 다양한 용도로 활용할 수 있답니다.

운동을 즐기는 분들을 위해 실내 러닝트랙, 사계절 피트니스센터, GX룸, 필라테스룸, 하프코트 농구장, 체육관 등 다양한 시설을 완비하고 있습니다. 각 층별로 마련된 골프 연습장과 프라이빗 샤워실, 사우나까지 갖춰져 있어 편리하게 운동을 즐길 수 있겠죠?

가족을 위한 여가 및 문화 공간도 풍성하게 준비되어 있습니다. 자연광이 가득한 디에이치 라운지, 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 실내놀이터 H아이숲, 영화를 즐길 수 있는 프라이빗 시네마, 특별한 날을 기념할 수 있는 파티룸, 그리고 문화·예술 활동을 위한 공간까지 입주민들의 다양한 취미와 관심사를 충족시켜 줄 거예요.

단지 내 약 1.5km에 이르는 4가지 테마의 순환산책로는 자연 속에서 여유로운 시간을 보내기에 안성맞춤이며, 남향 위주 동 배치와 넓은 동간 거리는 채광과 조망을 극대화하여 쾌적한 주거 환경을 선사합니다. 또한, 소리, 향, 층간 소음 저감을 고려한 H Sound, H Scent, H Silent Home 등의 감각적 경험 설계는 입주민들에게 더욱 편안하고 안락한 공간을 제공할 것으로 기대됩니다.

투자 가치 및 시장 전망

과천 디에이치 아델스타의 투자 가치는 여러 측면에서 긍정적으로 평가될 수 있습니다. 우선, 과천이라는 입지 자체가 희소성을 지니고 있다는 점을 짚고 넘어가야 합니다. 서울 강남과 인접하면서도 자연환경이 잘 보존된 지역으로, 꾸준히 주택 수요가 높게 유지되고 있거든요. 특히 디에이치 아델스타는 과천의 마지막 민간 분양 단지라는 상징성을 가지고 있어서, 이러한 희소성은 시간이 지날수록 더욱 부각될 것으로 예상됩니다.

분양가 역시 중요한 투자 지표 중 하나인데요. 주변 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준으로 책정되었다는 평가가 많습니다. 물론, 절대적인 금액은 높지만, 과천이라는 입지를 고려하면 충분히 납득할 만한 수준이라고 할 수 있죠. 게다가 디에이치 브랜드의 프리미엄은 부동산 시장에서 꾸준히 인정받고 있기 때문에, 향후 시세 차익을 기대해 볼 수 있는 부분입니다.

하지만 시장 전망에 대해서는 신중한 접근이 필요합니다. 최근 부동산 시장의 변동성이 커지고 있고, 금리 인상 등의 외부 요인도 무시할 수 없거든요. 특히, 정부의 부동산 정책 변화에 따라 시장 상황이 급변할 가능성도 염두에 두어야 합니다. 따라서, 디에이치 아델스타에 투자하기 전에 현재 시장 상황과 앞으로의 전망을 꼼꼼히 분석하고, 본인의 투자 목표와 위험 감수 수준을 고려하여 신중하게 결정하는 것이 중요합니다. 장기적인 관점에서 접근한다면, 과천의 입지적 장점과 디에이치 브랜드의 가치를 고려했을 때 충분히 매력적인 투자처가 될 수 있을 거라고 생각합니다.

결론

지금까지 과천 디에이치 아델스타의 분양 정보, 입지, 분양가, 청약 조건, 단지 특징, 커뮤니티 시설, 그리고 투자 가치까지 꼼꼼하게 살펴보았습니다. 과천의 마지막 민간 분양 단지라는 희소성과 디에이치 브랜드 프리미엄, 강남 8학군 학군, 쾌적한 주거 환경 등 다양한 장점을 가진 디에이치 아델스타는 분명 매력적인 선택지입니다. 하지만 투자에는 항상 신중해야 하며, 개인의 상황과 목표에 맞춰 합리적인 결정을 내리시길 바랍니다. 이 글이 여러분의 성공적인 청약과 투자에 도움이 되었기를 바랍니다.

FAQ

Q : 디에이치 아델스타의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A : 서울 서초구와 인접한 뛰어난 입지, 강남 8학군 학군, 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다는 점입니다.

Q : 디에이치 아델스타의 분양가는 어느 정도인가요?
A : 전용 59㎡는 약 16억 9,900만 원부터 17억 6,200만 원, 전용 84㎡는 23억 2,200만 원부터 24억 4,600만 원 수준입니다.

Q : 청약 자격 조건은 어떻게 되나요?
A : 만 19세 이상의 수도권 거주자라면 일반공급 청약 자격이 주어지며, 과천시 1년 이상 거주자는 우선 공급 혜택이 있습니다.

Q : 디에이치 아델스타의 커뮤니티 시설은 어떤 것들이 있나요?
A : 스카이라운지, 게스트하우스, 실내 러닝트랙, 피트니스센터, GX룸, H아이숲, 프라이빗 시네마 등 다양한 시설이 있습니다.

Q : 디에이치 아델스타 투자 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
A : 최근 부동산 시장의 변동성과 금리 인상, 정부 정책 변화 등을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.