줍줍청약

5억 원대 분양가로 1억 원의 시세차익을 기대할 수 있는 힐트리움 송파 줍줍 기회가 왔어요! 힐트리움 송파는 서울 송파구에 위치해 뛰어난 입지와 생활 인프라를 자랑하는데요. 이번 임의공급은 놓치면 후회할 로또 청약 기회라고 할 수 있습니다. 힐트리움 송파의 임의공급 정보부터 주변 시세 비교, 청약 참여 방법, 그리고 성공률을 높이는 전략까지 꼼꼼하게 알아보고, 내 집 마련의 꿈을 이루어 보세요!

힐트리움 송파 임의공급 개요

힐트리움 송파 임의공급에 대한 핵심 정보를 자세히 알아볼까요? 힐트리움 송파는 서울특별시 송파구 거여동 136-119에 위치하며, 지하 1층부터 지상 10층까지 총 44세대로 구성되어 있어요. 이번에 공급되는 임의공급은 총 10세대입니다.

주택형은 전용면적 36㎡와 39㎡ 두 가지 타입으로 만나볼 수 있어요. 분양가는 36㎡는 약 5억 원부터 5억 3,200만 원, 39㎡는 약 5억 5,500만 원부터 5억 7,900만 원 선으로 책정되었답니다. 5억 원대 분양가로 서울 송파구에서 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있다는 점이 큰 매력이라고 할 수 있겠죠?

청약 일정은 8월 27일부터 8월 29일까지 접수하며, 당첨자 발표는 9월 3일에 이루어지고, 계약은 9월 8일부터 9월 9일까지 진행될 예정이에요. 입주 예정일은 2026년 3월로 예상하고 있습니다.

힐트리움 송파 임의공급의 가장 큰 장점 중 하나는 자격 조건이 비교적 자유롭다는 점이에요. 만 19세 이상이라면 누구나 신청이 가능하답니다. 금융 조건도 좋은 편인데요, 중도금이 없고 계약금은 10%만 납부하면 되며, 입주 시 잔금 90%를 납부하는 방식이에요.

추가적으로 발코니 확장과 에어컨이 무상으로 제공되는 혜택도 있으니 놓치지 마세요. 다만, 전매 제한은 3년이라는 점은 기억해두셔야 해요. 하지만 등기 후 해제되므로 실질적인 제한은 입주 전까지라고 볼 수 있습니다. 힐트리움 송파 임의공급은 합리적인 가격과 다양한 혜택으로 많은 분들의 관심을 받고 있으니, 꼼꼼히 확인하시고 기회를 잡으시길 바랍니다.

주변 시세 비교 및 시세차익 분석

힐트리움 송파 주변 시세를 살펴보면, 현재 거여역 일대는 6억에서 7억 원 정도, 오금동이나 위례 일부 지역은 9억에서 10억 원대까지 시세가 형성되어 있어요. 이렇게 주변 시세를 고려했을 때, 힐트리움 송파의 최고 분양가인 5.79억 원은 상당히 경쟁력 있는 수준이라고 할 수 있답니다. 특히, 사전청약 분양가가 5.9억 원에 달했던 점을 감안하면 더욱 그렇죠.

만약 힐트리움 송파에 청약에 당첨된다면, 1억 원 이상의 시세 차익을 기대해 볼 수 있다는 점이 가장 큰 매력이에요. 물론 부동산 시장 상황에 따라 변동될 수 있다는 점은 염두에 두셔야 하지만, 현재 시세와 분양가를 비교했을 때 긍정적인 전망을 기대해 볼 수 있겠죠?

게다가 위례 신도시와 인접해 있어 향후 개발 호재에 따른 시세 상승 가능성도 충분히 있다고 봐요. 위례 신도시는 꾸준히 발전하고 있으며, 힐트리움 송파 역시 그 수혜를 입을 수 있을 것으로 예상되거든요. 따라서 단순히 현재 시세 차익뿐만 아니라 장기적인 투자 가치 측면에서도 매력적인 선택지가 될 수 있답니다.

하지만 투자에는 항상 위험이 따르므로, 신중하게 고려하고 결정하시는 것이 중요해요. 힐트리움 송파의 분양가와 주변 시세를 꼼꼼히 비교해 보시고, 본인의 자금 상황과 투자 목표에 맞춰 합리적인 판단을 내리시길 바랍니다. 줍줍 기회는 흔치 않으니, 관심 있으신 분들은 꼭 정보를 확인해 보시는 것을 추천드려요!

무순위 청약 참여 방법 및 유의사항

힐트리움 송파 무순위 줍줍에 참여하시려는 분들을 위해, 참여 방법과 주의사항을 자세히 알려드릴게요. 무순위 공급 공고는 힐트리움 송파 단지, 그리고 관할 지방자치단체나 주택도시보증공사 홈페이지에서 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요해요. 자격 조건은 기본적으로 무주택 세대주여야 하지만, 세부적인 청약 자격 제한 조건은 공고마다 다르니 반드시 확인해야 합니다.

신청 절차는 보통 온라인 청약 사이트를 통해 진행됩니다. 정해진 일정에 맞춰 필요한 서류를 제출하고 청약 신청을 완료하면 돼요. 최근에는 공정성을 높이기 위해 추첨 방식을 많이 채택하고 있으니 참고하세요. 당첨되셨다면, 계약 체결과 함께 입주 시기 등 중요한 정보를 다시 한번 확인하시는 것이 좋습니다.

무순위 청약, 흔히 ‘줍줍’이라고 불리는 이 제도는 일반 청약 후 남은 세대에 무주택 세대주라면 누구나 참여할 수 있는 특별 공급 방식이에요. 기존 청약과 달리 청약통장이 없어도 신청이 가능하고, 분양 잔여 물량이 나올 때마다 지역별, 단지별로 공고가 올라옵니다. 따라서 관심 있는 단지의 공식 홈페이지와 주택도시보증공사 홈페이지를 꾸준히 확인하시는 것이 중요해요. 힐트리움 송파의 무순위 줍줍 기회를 놓치지 않으려면, 관련 정보를 빠르게 파악하고 준비하는 것이 성공의 열쇠가 될 수 있겠죠? 꼼꼼히 준비하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다!

무순위 청약 성공률 향상 전략

힐트리움 송파 무순위 줍줍 성공률을 높이기 위한 전략은 무엇보다 빠른 준비와 꼼꼼함에 달려있어요. 공고가 올라오는 즉시 신청 준비를 완료하는 것이 중요하며, 주말이나 공휴일에도 놓치지 않도록 알림 설정을 해두는 것을 추천해요. 많은 사람들이 동시에 접속하기 때문에, 빠른 접속이 당첨의 중요한 요소가 될 수 있거든요.

신청에 필요한 서류는 미리 준비해두는 것이 좋아요. 특히 과거 무순위 신청 시 제출했던 서류를 다시 한번 꼼꼼하게 확인해서 누락되는 부분이 없는지 확인하는 것이 중요해요. 서류 미비는 신청 자격 박탈의 원인이 될 수 있으니 주의해야 해요.

가족 구성원 중 한 명이라도 무순위 청약 조건에 부합한다면, 분산 신청을 고려해볼 수 있어요. 여러 번 기회를 잡을 수 있는 확률을 높이는 방법이죠. 다만, 분산 신청 시에는 각 신청 건별로 자격 요건을 충족해야 한다는 점을 잊지 마세요.

또한, 힐트리움 송파의 경우 5억 분양가에 1억 시세차익을 기대할 수 있는 로또급 청약 기회라는 점을 고려하여 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상되므로, 더욱 철저한 준비가 필요해요. 경쟁률을 예상하고, 포기하지 않고 꾸준히 도전하는 자세가 중요하답니다. 힐트리움 송파 무순위 줍줍을 통해 꼭 좋은 결과 얻으시길 바랄게요!

힐트리움 송파 입지 및 생활 인프라 분석

힐트리움 송파는 서울 송파구 거여동에 위치하여 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 자랑해요. 특히 지하철 5호선 거여역과 도보권 거리에 있어 강남과 도심으로의 접근성이 매우 뛰어나다는 장점이 있답니다. 송파대로를 이용한 자차 이동도 용이하여 어디든 빠르게 이동할 수 있어요.

주변에는 목련근린공원과 거여근린공원이 자리하고 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있고, 올림픽공원과 한강공원도 가까워 여가 시간을 보내기에도 안성맞춤이에요. 아이를 키우시는 분들에게는 영풍초, 거여중, 보인고 등 명문 학군이 인접해 있어 교육 환경도 매우 우수하다는 점이 큰 매력으로 다가올 거예요.

뿐만 아니라 가든파이브 라이프, 이마트, 롯데백화점 등 대형 쇼핑몰과 다양한 생활 편의시설이 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있어요. 향후 위례신사선이 연장될 예정이라 교통 편의성은 더욱 향상될 것으로 기대됩니다. 힐트리움 송파는 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라, 우수한 학군, 그리고 쾌적한 자연환경까지 모두 갖춘 입지 조건을 자랑하는 곳이라고 할 수 있겠어요. 이러한 장점들 덕분에 힐트리움 송파는 많은 사람들에게 매력적인 선택지로 떠오르고 있답니다.

힐트리움 송파 관련 리스크 및 고려사항

힐트리움 송파는 5억대의 분양가로 1억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 매력적인 기회이지만, 줍줍이라는 특성상 놓치지 않아야 할 리스크와 고려사항들이 있습니다. 가장 먼저, 공급량이 단 10세대로 매우 제한적이기 때문에 경쟁률이 상당히 높을 것으로 예상됩니다. 로또 당첨만큼이나 어려운 청약 경쟁을 대비해야 하겠죠.

다음으로, 힐트리움 송파는 투기과열지구에 위치하고 있어 자금조달계획서 제출이 필수입니다. 단순히 돈이 있다고 해서 청약이 가능한 것이 아니라, 자금 출처를 명확하게 소명해야 합니다. 꼼꼼하게 준비하지 않으면 청약 자격이 박탈될 수 있으니 주의해야 해요.

또한, 중도금 대출이 제공되지 않는다는 점도 중요한 고려사항입니다. 계약금 10%를 납부한 후, 잔금 90%를 입주 시에 한 번에 납부해야 합니다. 따라서 입주 시점에 필요한 자금을 미리 확보해두는 것이 중요합니다. 자금 계획을 철저히 세우지 않으면 입주를 받지 못할 수도 있으니 꼭 확인하세요.

전매제한은 3년이지만, 등기 후 해제되므로 실질적인 전매 제한은 입주 전까지라고 볼 수 있습니다. 즉, 입주 전에는 전매가 어렵다는 점을 염두에 두어야 합니다. 투자 계획을 세울 때 이 점을 고려하여 장기적인 관점에서 접근하는 것이 좋습니다. 힐트리움 송파의 잠재력을 고려하면 충분히 매력적인 투자처가 될 수 있지만, 이러한 리스크들을 충분히 인지하고 신중하게 결정해야 후회 없는 선택을 할 수 있을 거예요.

결론

힐트리움 송파 줍줍은 5억 원대의 합리적인 분양가로 서울 송파구에 내 집 마련의 기회를 잡고, 1억 원 이상의 시세차익까지 기대할 수 있는 절호의 찬스입니다. 물론 높은 경쟁률, 자금 조달 계획, 전매 제한 등 고려해야 할 사항들이 있지만, 꼼꼼히 준비하고 전략적으로 접근한다면 충분히 성공 가능성이 있습니다. 힐트리움 송파의 뛰어난 입지, 풍부한 생활 인프라, 그리고 미래 가치를 고려할 때, 이번 줍줍 기회는 놓치기 아까운 선택이 될 것입니다. 지금 바로 힐트리움 송파 무순위 청약에 도전하여, 내 집 마련과 성공적인 투자의 꿈을 동시에 이루어 보세요!

FAQ

Q : 힐트리움 송파 줍줍의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A : 5억 원대의 분양가로 서울 송파구에 내 집 마련의 기회를 잡을 수 있으며, 1억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있다는 점입니다.

Q : 힐트리움 송파의 임의공급 자격 조건은 어떻게 되나요?
A : 만 19세 이상이라면 누구나 신청 가능합니다. 세부적인 청약 자격 제한 조건은 공고를 통해 확인해야 합니다.

Q : 힐트리움 송파 주변 시세는 어느 정도인가요?
A : 거여역 일대는 6억에서 7억 원 정도, 오금동이나 위례 일부 지역은 9억에서 10억 원대까지 시세가 형성되어 있습니다.

Q : 무순위 청약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
A : 공급 공고를 꼼꼼하게 확인하고, 자격 조건, 신청 절차, 제출 서류 등을 정확하게 파악해야 합니다.

Q : 힐트리움 송파의 입지적 장점은 무엇인가요?
A : 지하철 5호선 거여역과 도보권 거리에 있어 교통이 편리하고, 주변에 공원, 학군, 쇼핑몰 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍 소식, 놓치면 후회할지도 몰라요! 망포 생활권의 편리함을 누릴 수 있는 이번 줍줍은 총 5세대를 대상으로 진행되는데요. 무주택자라면 누구나 신청 가능하며, 전국 어디서든 청약할 수 있다는 매력적인 조건까지 갖추고 있답니다. 이번 기회를 통해 반정 아이파크캐슬 4단지의 주인이 될 수 있을지, 꼼꼼하게 알아보고 도전해 볼까요? 지금부터 반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍에 대한 모든 정보를 자세히 알려드릴게요!

사업 개요

반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍 기회에 대한 사업 개요를 자세히 알아볼게요. 이번 줍줍은 경기도 수원시 권선구 반정동 158-1번지에 위치한 반정 아이파크캐슬 4단지에서 진행됩니다. 총 5세대, 즉 전용면적 84㎡A 2세대, 84㎡B 1세대, 101㎡A 1세대, 101㎡B 1세대가 대상이에요.

이번 줍줍은 기존 주택 소유자가 아닌 분들에게만 기회가 주어지는 점이 특징입니다. 무주택 또는 주택 소유자(85㎡ 이하 1채만 소유)인 성년이라면 누구나 신청 가능해요. 특히, 거주 지역 제한이 없어서 전국 어디에서나 신청할 수 있다는 점이 큰 장점이죠.

신청 자격은 2024년 1월 1일 기준으로 무주택 또는 주택 소유자(85㎡ 이하 1채만 소유)인 개인에게 주어지며, 재당첨 제한이 없는 예비 입주자에게도 기회가 열려있습니다. 입주 자격은 공급공고일 현재 해당 주택건설지역(수원시)에 거주하거나, 해당 지역 외의 지역에 거주하는 사람에게도 주어지니, 많은 분들이 관심을 가져도 좋을 것 같아요.

신청은 온라인으로 진행되며, 자세한 일정과 방법은 LH 청약센터 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 줍줍에 필요한 서류는 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 증빙 서류 등이 있으며, LH 청약센터 홈페이지에서 자세한 안내를 받으실 수 있습니다. 이번 줍줍은 망포 생활권의 편리함을 누릴 수 있는 좋은 기회이니, 꼼꼼히 확인하시고 신청해보세요!

입지 분석

반정 아이파크캐슬 4단지 주변의 입지를 살펴보면, 망포 생활권의 핵심적인 위치를 점하고 있어 다양한 장점을 누릴 수 있어요. 먼저 교통 환경을 보면, 수원신분당선 망포역이 도보 거리에 위치해 있어 강남 접근성이 매우 뛰어나다는 점이 큰 메리트가 될 수 있겠어요. 이를 통해 출퇴근 시간을 획기적으로 단축할 수 있고, 주말에는 편리하게 쇼핑이나 문화생활을 즐길 수 있답니다.

뿐만 아니라, 단지 주변에는 경부선과 분당선도 이용 가능하여 대중교통 이용이 편리하며, 용인서울고속도로, 과천봉담고속도로 등 고속도로 진입도 용이하여 자가용 이용자들에게도 좋은 조건을 갖추고 있어요.

생활 인프라 측면에서도 훌륭한 환경을 자랑하는데요. 망포역 주변에는 대형마트, 백화점, 병원, 은행 등 다양한 편의시설이 밀집되어 있어 편리한 생활을 누릴 수 있어요. 또한, 단지 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 아이들의 교육 환경도 우수하며, 학원가도 잘 형성되어 있어 학업에 집중할 수 있는 환경을 제공한답니다.

마지막으로, 단지 주변에는 망포공원, 영통공원 등 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다는 점도 빼놓을 수 없는 장점이에요. 자연 속에서 산책이나 운동을 즐기며 건강한 생활을 유지할 수 있겠죠? 이러한 입지적 장점들이 반정 아이파크캐슬 4단지의 가치를 더욱 높여줄 것으로 기대됩니다.

모집 세대 정보

이번 반정 아이파크캐슬 4단지에서 진행되는 무순위 줍줍 기회는 총 5세대를 대상으로 합니다. 각 세대별로 분양가는 4.26억원부터 5.68억원까지 다양하게 책정되어 있으니, 예산과 평형을 고려하여 자신에게 맞는 세대를 선택해 보세요. 404동 1204호가 4.26억원으로 가장 저렴하고, 405동 1005호가 5.68억원으로 가장 높은 분양가를 보입니다.

계약 조건은 비교적 간단한데요, 계약금은 분양가의 10%이고, 잔금은 90%를 납부해야 합니다. 발코니 확장비는 평형에 따라 다르니 꼭 확인해 보셔야 해요. 59타입은 1,600만원, 75타입은 2,000만원, 그리고 84타입은 2,500만원입니다. 발코니 확장 여부에 따라 추가 비용이 발생하므로, 예산 계획 시 이 점을 고려하는 것이 좋겠습니다.

각 세대별로 위치와 면적, 그리고 분양가가 다르기 때문에, 꼼꼼하게 비교해 보시는 것이 중요합니다. 특히 망포 생활권에 위치한 아이파크캐슬 4단지는 편리한 교통과 생활 인프라를 자랑하기 때문에, 많은 분들의 관심이 예상됩니다. 이번 기회를 통해 망포 생활권을 누릴 수 있는 좋은 기회가 될 수 있으니, 자세한 내용은 해당 주택의 분양 공고를 확인하시고, 궁금한 점은 분양 담당자에게 문의해 보시는 것을 추천합니다. 5세대라는 제한된 기회인 만큼, 신중하게 검토하고 도전해 보세요!

평면도 안내

반정 아이파크캐슬 4단지에서 만나볼 수 있는 평면도에 대해 자세히 알아볼까요? 이번 줍줍 기회에 나올 5세대는 다양한 평면도를 가지고 있어서, 가족 구성원과 라이프스타일에 맞춰 선택할 수 있다는 장점이 있어요.

전체적으로 39㎡, 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 타입으로 구성되어 있는데, 특히 59㎡와 84㎡ 타입은 가족 단위 거주에 적합하며, 39㎡와 49㎡ 타입은 신혼부부나 소규모 가족에게 인기가 많을 것으로 예상돼요. 74㎡ 타입은 중간 크기로, 다양한 활용이 가능하다는 점이 매력적이죠.

각 평면도는 공간 활용도를 극대화할 수 있도록 설계되었어요. 예를 들어, 84㎡ 타입은 넓은 거실과 주방, 그리고 세 개의 방을 갖추고 있어서, 아이들이 있는 가족에게 충분한 공간을 제공할 수 있답니다. 또한, 드레스룸과 파우더룸 등 수납공간도 넉넉하게 마련되어 있어서, 깔끔한 생활을 유지하는 데 도움이 될 거예요.

각 평면도별로 자세한 구조는 모델하우스나 분양 홈페이지에서 확인하실 수 있지만, 일반적으로 남향 위주로 배치되어 있어서 채광이 좋고, 환기가 잘 되는 장점이 있어요. 발코니 확장 옵션도 제공될 예정이니, 필요에 따라 공간을 더 넓게 활용할 수 있겠죠?

이번 줍줍 기회를 통해 원하는 평면도를 선택하여, 반정 아이파크캐슬 4단지에서 행복한 생활을 시작해 보세요! 꼼꼼하게 평면도를 살펴보시고, 가족 구성원 모두가 만족할 수 있는 집을 선택하시길 바랍니다.

청약 일정 및 자격

반정 아이파크캐슬 4단지 무순위 청약에 참여하고 싶으신가요? 놓치지 않도록 중요한 청약 일정을 꼼꼼히 확인해 보세요! 이번 줍줍은 2025년 8월 13일에 모집공고가 발표될 예정이고, 청약 신청은 8월 18일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 8월 21일에 이루어지니, 결과를 손꼽아 기다려야겠죠? 그리고 최종적으로 계약 체결은 8월 29일에 진행될 예정이니, 이 날짜를 잘 기억해두시는 게 중요해요.

이번 청약의 가장 중요한 자격 요건은 모집공고일 기준으로 경기도에 거주하는 무주택세대구성원이라는 점입니다. 즉, 현재 경기도에 살고 계시면서 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원이라면 누구든지 청약에 도전할 수 있다는 뜻이죠. 혹시 본인이 무주택세대구성원에 해당되는지 미리 확인해 보는 것이 좋겠어요.

청약 자격 확인 시, 주택의 정의와 무주택세대구성원의 범위를 꼼꼼히 살펴보시는 것을 추천합니다. 관련 내용은 국토교통부의 주택정책 홈페이지나 한국토지주택공사(LH) 홈페이지에서 자세하게 확인하실 수 있어요.

이번 반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍은 망포 생활권에서 보기 드문 기회이니, 자격 요건을 충족하신다면 꼭 청약에 참여해 보세요! 꼼꼼한 준비와 함께 좋은 결과 있기를 응원합니다. 궁금한 점이 있다면 언제든지 관련 기관에 문의하여 정확한 정보를 얻으시는 것이 중요해요.

분양가 및 시세 분석

반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍 기회, 분양가와 현재 시세를 꼼꼼히 살펴보는 건 정말 중요하겠죠?

먼저, 줍줍으로 나온 물건의 분양가는 일반적으로 감정가 또는 시세보다 저렴하게 책정되는 경우가 많아요. 정확한 분양가는 해당 주택의 감정평가액을 기준으로 결정되는데, 이 감정평가액은 개별 물건의 상태, 층수, 향 등에 따라 달라질 수 있답니다. 따라서, 줍줍 공고가 나오면 감정평가액을 꼭 확인해 보시는 게 좋아요.

현재 반정 아이파크캐슬 4단지의 시세는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 확인해 볼 수 있어요. 최근 실거래가를 살펴보면, 전용면적 84㎡ 기준으로 5억 중반에서 6억 초반 정도에 거래되고 있는 것을 알 수 있어요. 물론, 층수나 리모델링 여부에 따라 가격 차이가 있을 수 있으니 참고만 해주세요.

분양가와 시세를 비교했을 때, 줍줍을 통해 해당 단지에 입성할 수 있다면 상당한 시세 차익을 얻을 수 있는 기회가 될 수 있다는 점을 고려해 볼 필요가 있어요. 특히, 망포 생활권 내에서 아이파크캐슬 브랜드의 선호도가 높기 때문에, 향후 시세 상승 가능성도 기대해 볼 수 있답니다.

다만, 줍줍은 경쟁률이 높을 수 있다는 점을 염두에 두셔야 해요. 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 서류를 미리 준비하는 것이 중요하겠죠? 또한, 대출 가능 여부도 미리 확인해 두시는 것이 좋답니다.

이번 줍줍 기회를 통해 반정 아이파크캐슬 4단지에서 행복한 신혼 생활을 시작하거나, 투자 목적으로 활용할 수 있을지 꼼꼼히 따져보시고 현명한 선택 하시길 바랄게요!

투자 가치 및 안전 마진

반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍 기회, 투자 가치에 대한 궁금증이 크실 텐데요. 특히 안전 마진은 투자 결정에 중요한 요소이기 때문에 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요해요. 최근 실거래가를 기준으로 타입별 안전 마진을 자세히 알려드릴게요.

59C 타입은 최근 6억 2000만원에서 6억 500만원에 거래되었어요. 분양가 대비 최소 1억 5천만원 이상의 안전 마진을 예상할 수 있다는 뜻이죠. 75A 타입 역시 6억 3000만원에서 7억 2000만원에 거래되며, 분양가 대비 최소 1억원 이상의 안전 마진을 기대할 수 있어요.

가장 눈에 띄는 건 84A 타입인데요. 7억 2700만원에서 7억 6500만원에 거래되면서, 분양가 대비 최소 1억 5천만원에서 무려 2억원에 달하는 안전 마진을 보여주고 있답니다.

다만, 2025년 3월에 있었던 5억 5500만원의 직거래 사례는 일반적인 중개 거래와는 차이가 있을 수 있어요. 따라서 7억원대 시세를 기준으로 시세 차익을 고려하시는 것이 더욱 합리적인 판단이 될 거예요.

전반적으로 반정 아이파크캐슬 4단지는 실거주뿐만 아니라 투자 측면에서도 매력적인 선택지가 될 수 있겠네요. 특히, 높은 안전 마진은 투자 리스크를 줄여주는 중요한 요소가 될 수 있다는 점을 기억해주세요. 신중하게 고려하셔서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

이번 반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍은 망포 생활권의 편리한 인프라와 미래 가치를 동시에 누릴 수 있는 절호의 기회라고 생각해요. 5세대라는 제한적인 물량이 아쉽지만, 꼼꼼히 준비해서 꼭 당첨의 기회를 잡으시길 바랄게요! 반정 아이파크캐슬 4단지에서 새로운 시작을 꿈꿔보세요!

FAQ

Q : 반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍의 신청 자격은 무엇인가요?
A : 2024년 1월 1일 기준으로 무주택 또는 85㎡ 이하 1채만 소유한 성년이면 누구나 신청 가능하며, 거주 지역 제한은 없습니다.

Q : 반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍의 모집 세대 수는 어떻게 되나요?
A : 총 5세대로, 전용면적 84㎡A 2세대, 84㎡B 1세대, 101㎡A 1세대, 101㎡B 1세대가 공급됩니다.

Q : 반정 아이파크캐슬 4단지의 입지적 장점은 무엇인가요?
A : 수원신분당선 망포역이 도보 거리에 위치해 강남 접근성이 우수하며, 대형마트, 병원, 학교, 공원 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

Q : 반정 아이파크캐슬 4단지 줍줍의 청약 일정은 어떻게 되나요?
A : 2025년 8월 13일 모집공고, 8월 18일 청약 신청, 8월 21일 당첨자 발표, 8월 29일 계약 체결 예정입니다.

Q : 반정 아이파크캐슬 4단지 84A타입의 안전마진은 어느정도로 예상되나요?
A : 7억 2700만원에서 7억 6500만원에 거래되면서, 분양가 대비 최소 1억 5천만원에서 2억원에 달하는 안전 마진을 보여주고 있답니다.

최근 부동산 시장에서 뜨거운 감자로 떠오른 “줍줍”, 즉 미계약 또는 계약 취소된 물량을 다시 분양하는 기회가 평촌 어바인퍼스트에서 찾아왔어요. 3억 원에 달하는 시세차익을 기대할 수 있다는 소식에 많은 분들이 관심을 가지고 계실 텐데요. 과연 평촌 어바인퍼스트 줍줍은 정말 로또 청약의 기회가 될 수 있을까요? 평촌 어바인퍼스트의 매력부터 투자 가치, 그리고 성공적인 청약 전략까지 꼼꼼하게 분석해 드릴게요.

평촌 어바인퍼스트 개요

평촌 어바인퍼스트는 경기도 안양시 동안구 호계동에 위치한 3,850세대의 대규모 아파트 단지예요. 2018년에 분양을 시작해서 2021년에 입주가 시작되었는데, 평촌 지역의 신축 대장주로 빠르게 자리 잡았답니다. 이 아파트가 특별한 이유는 단순히 규모가 크다는 점뿐만 아니라, 단지 내 조경과 커뮤니티 시설이 정말 잘 갖춰져 있다는 거예요. 아이들이 있는 가정이라면 특히 좋아할 만한 환경인데요, 초등학교와 중학교가 단지 근처에 있고, 학원가도 잘 갖춰져 있어서 교육 환경이 매우 우수하답니다.

3,850세대라는 대단지 규모 덕분에 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있고, 다양한 커뮤니티 시설을 이용할 수 있다는 것도 큰 장점이에요. 교통 환경도 빼놓을 수 없는데요, 역세권에 위치하고 있고, 주변에 공원도 있어서 생활하기 편리하답니다. 게다가 전세가만으로도 분양가의 상당 부분을 충당할 수 있어서 갭 투자에도 유리하고, 관리비도 15만 원에서 25만 원 정도로 비교적 저렴해서 실수요자분들에게도 부담이 적은 편이에요. 단지 바로 앞에 초등학교가 위치해 있다는 점도 아이 키우는 학부모님들에게는 정말 매력적인 요소겠죠? 평촌 어바인퍼스트는 쾌적함과 편리함, 그리고 우수한 교육 환경까지 모두 갖춘 아파트라고 할 수 있답니다.

분양가 및 시세 비교 분석

평촌 어바인퍼스트는 2018년 최초 분양 당시 84타입 기준으로 약 5억 4,000만 원에서 6억 2,000만 원(발코니 확장비 포함)에 분양되었어요. 현재(2025년 7월) 시세는 약 8억 4,500만 원으로 형성되어 있어, 초기 분양가 대비 상당한 시세 차익을 기대할 수 있는 단지랍니다.

만약 줍줍을 통해 평촌 어바인퍼스트를 매수하게 된다면, 예상 시세 차익은 약 2억 2,500만 원에서 3억 500만 원 정도가 될 수 있어요. 물론, 이 금액은 세금 및 부대비용을 제외한 금액이니 참고해 주세요.

이렇게 큰 시세 차익이 가능한 이유는 평촌 어바인퍼스트의 뛰어난 입지와 브랜드 가치 때문이라고 할 수 있어요. 평촌 신도시는 오랜 기간 동안 꾸준히 선호되는 지역이었고, 어바인퍼스트는 쾌적한 주거 환경과 편리한 생활 인프라를 제공하여 높은 주거 만족도를 자랑하죠.

하지만 줍줍은 경쟁률이 매우 높을 수 있다는 점을 염두에 두셔야 해요. 로또 청약이라고 불리는 만큼, 당첨 가능성을 높이기 위해서는 꼼꼼한 준비가 필요하답니다. 또한, 시세 차익은 시장 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 투자 결정 전에 신중하게 고려해야 할 부분이에요.

분양가와 현재 시세를 비교 분석해보면, 평촌 어바인퍼스트 줍줍이 매력적인 투자 기회가 될 수 있다는 것을 알 수 있어요. 하지만, 줍줍 성공 가능성과 시장 상황 변화에 대한 충분한 이해가 필요하답니다.

실거래가 및 시세 현황

평촌 어바인퍼스트의 현재 실거래가와 시세는 층수와 동에 따라 상당한 차이를 보이고 있어요. 2025년 8월 기준으로 전세 실거래가를 살펴보면, 21층은 4억 2,000만 원, 9층은 5억 원, 22층은 4억 3,000만 원, 12층은 4억 8,500만 원으로 기록되었답니다. 매매 시세 역시 편차가 큰 편인데, 102동과 101동의 저층은 4억 3,000만 원에서 4억 5,000만 원 정도에 형성되어 있어요. 반면, 203동, 121동, 116동의 고층은 10억 5,000만 원을 훌쩍 넘는 가격에 거래되고 있네요. 중형 평형대의 경우 8억 원에서 11억 원 사이에서 시세가 형성되어 있습니다.

특히 주목할 점은 최근 진행된 무순위 입주자모집 분양가와 실제 거래가 사이의 큰 격차예요. 59A 타입의 공급가는 4억 8,120만 원이었지만, 실제 실거래가는 8억 3,000만 원으로 무려 3억 5천만 원이나 높은 가격에 거래되었어요. 일반 공급의 경우 84 타입은 8억 2,024만 원, 39 타입은 3억 1,312만 원이 최저 입찰가였죠. 59 타입은 현재 8억 3,000만 원에 거래되고 있으며, 일부 호가는 11억 원까지 제시되고 있는 상황이랍니다. 이처럼 줍줍 분양가와 실거래가 사이의 차이가 상당하기 때문에, 평촌 어바인퍼스트는 시세 차익을 기대할 수 있는 매력적인 투자처로 주목받고 있어요. 하지만 층수와 동에 따른 시세 차이를 꼼꼼히 확인하고 신중하게 접근하는 것이 중요하답니다.

줍줍 투자 가치 분석

평촌 어바인퍼스트 줍줍 기회는 단순한 행운을 넘어, 상당한 투자 가치를 지니고 있을 가능성이 높아요. 과거 분양가와 현재 실거래가를 비교해 보면 그 이유를 명확하게 알 수 있습니다. 2018년부터 2021년 사이에 분양된 평촌 어바인퍼스트의 분양가는 4억 1천만 원에서 4억 8천만 원 정도였는데요, 2025년 현재 동일 평형의 실거래가는 무려 8억 원에서 11억 원까지 치솟았답니다.

이처럼 큰 폭의 시세 상승은 줍줍에 성공할 경우 3억 원에서 4억 원에 달하는 시세 차익을 기대할 수 있다는 것을 의미해요. 특히, 최근 분양가 상한제가 폐지되고 전반적인 분양가가 상승하는 추세를 고려하면, 평촌 어바인퍼스트와 같이 입지가 좋고 신축인 아파트를 4억대 가격으로 만나볼 수 있는 기회는 점점 줄어들고 있어요.

따라서 이번 줍줍은 단순히 저렴하게 아파트를 소유하는 것을 넘어, 상당한 자산 증식의 기회가 될 수 있다는 점을 염두에 두시는 것이 좋겠습니다. 물론, 부동산 시장 상황은 언제든지 변동될 수 있으니 신중한 판단이 필요하지만, 과거 데이터를 기반으로 볼 때 꽤 매력적인 투자처라고 판단됩니다. 앞으로 분양가 상승 추세가 지속된다면, 이번 줍줍은 정말 놓치기 아까운 로또 청약 기회가 될 수 있을 거예요.

청약 공략법 및 유의사항

평촌 어바인퍼스트 줍줍 청약은 4억대 분양가로 시세 차익을 노릴 수 있는 기회라 많은 분들이 관심을 가지고 계시는데요, 성공적인 청약을 위해서는 몇 가지 중요한 점들을 꼭 확인해야 해요. 먼저, 줍줍은 계약 취소, 분양 전환, 보류지 등 다양한 사유로 발생하기 때문에 꾸준히 관련 공고를 확인하는 것이 중요해요. 특히, 무주택 세대주와 해당 지역 거주자에게 신청 자격이 주어지니, 이 부분을 미리 확인하시고 준비해야겠죠?

청약은 보통 추첨제로 진행되므로, 당첨 확률을 높이는 특별한 방법은 없지만, 자격 요건을 충족하는지 꼼꼼히 확인하고 신청하는 것이 중요해요. 당첨되셨다면 계약금 마련은 필수! 잔금까지의 기간이 짧은 편이니, 미리 대출 가능 여부 등을 확인해두시는 것이 좋아요.

계약 후에는 소유권 이전 등기를 마치면 전매가 가능하고, 거주 의무는 없다는 장점이 있어요. 하지만, 투기 및 재당첨 제한은 10년이라는 점을 꼭 기억해두셔야 해요. 즉, 10년 동안은 다른 주택의 청약에 참여하기 어렵다는 뜻이죠. 따라서, 줍줍 청약은 신중하게 결정해야 하며, 장기적인 관점에서 투자 계획을 세우는 것이 중요해요. 꼼꼼하게 준비하셔서 꼭 좋은 결과 얻으시길 바랄게요!

자주 묻는 질문

평촌 어바인퍼스트에 대한 줍줍 청약에 관심 있으신 분들이 가장 궁금해하시는 질문들을 모아봤어요. 먼저, 평촌 어바인퍼스트 84타입의 최초 분양가는 발코니 확장 비용을 포함해서 약 5억 4천만 원에서 6억 2천만 원 정도였답니다. 하지만 현재 2025년 7월 기준으로 84타입의 시세는 무려 8억 4,500만 원 정도로 형성되어 있어, 줍줍 청약에 성공한다면 상당한 시세 차익을 기대할 수 있어요.

하지만 줍줍 청약에 참여하기 위해서는 몇 가지 자격 요건을 충족해야 해요. 가장 중요한 것은 공고일 기준으로 ‘안양시’에 거주하는 ‘무주택 세대구성원’이어야 한다는 점이에요. 정확한 자격 요건은 반드시 해당 공고문을 꼼꼼히 확인하셔야 한답니다.

줍줍 청약에 성공해서 집을 받게 되면, 시세 차익에 대한 세금을 납부해야 해요. 취득세와 양도소득세가 발생하는데, 세금은 개인의 상황에 따라 달라지므로 세무 전문가와 상담하시는 것을 추천드려요.

자금 계획도 미리 세워두는 것이 중요해요. 분양가의 최소 20% 정도는 현금으로 준비해야 하고, 잔금 대출 계획도 미리 수립해두시는 것이 좋답니다. 3억 원에 달하는 시세 차익은 정말 매력적이지만, 꼼꼼한 준비 없이는 놓칠 수 있으니 꼭 기억해주세요. 궁금한 점이 있다면 언제든지 다시 질문해주세요!

결론

평촌 어바인퍼스트 줍줍은 분명 매력적인 기회임에 틀림없어요. 3억 원이 넘는 시세차익을 기대할 수 있다는 점은 많은 사람들의 관심을 끌기에 충분하죠. 하지만 높은 경쟁률, 자격 요건, 세금 문제 등 고려해야 할 사항들이 많으니 꼼꼼하게 준비해야 합니다. 평촌 어바인퍼스트 줍줍이 여러분에게 로또 청약의 행운을 가져다주길 바라며, 성공적인 투자 결정을 응원합니다!

FAQ

Q : 평촌 어바인퍼스트 84타입 최초 분양가는 얼마였나요?
A : 발코니 확장 비용을 포함하여 약 5억 4천만 원에서 6억 2천만 원 정도였습니다.

Q : 줍줍 청약 자격 요건 중 가장 중요한 것은 무엇인가요?
A : 공고일 기준으로 ‘안양시’에 거주하는 ‘무주택 세대구성원’이어야 합니다.

Q : 줍줍 청약 성공 시 어떤 세금을 납부해야 하나요?
A : 시세 차익에 대한 취득세와 양도소득세가 발생합니다.

Q : 줍줍 당첨 후 자금 계획은 어떻게 세워야 할까요?
A : 분양가의 최소 20% 정도는 현금으로 준비하고, 잔금 대출 계획도 미리 수립해두는 것이 좋습니다.

Q : 평촌 어바인퍼스트 줍줍의 투자 가치는 무엇인가요?
A : 과거 분양가 대비 현재 시세가 크게 상승하여 상당한 시세 차익을 기대할 수 있다는 점입니다.