부동산

최근 부동산 시장에서 뜨거운 감자로 떠오른 “줍줍”, 즉 미계약 또는 계약 취소된 물량을 다시 분양하는 기회가 평촌 어바인퍼스트에서 찾아왔어요. 3억 원에 달하는 시세차익을 기대할 수 있다는 소식에 많은 분들이 관심을 가지고 계실 텐데요. 과연 평촌 어바인퍼스트 줍줍은 정말 로또 청약의 기회가 될 수 있을까요? 평촌 어바인퍼스트의 매력부터 투자 가치, 그리고 성공적인 청약 전략까지 꼼꼼하게 분석해 드릴게요.

평촌 어바인퍼스트 개요

평촌 어바인퍼스트는 경기도 안양시 동안구 호계동에 위치한 3,850세대의 대규모 아파트 단지예요. 2018년에 분양을 시작해서 2021년에 입주가 시작되었는데, 평촌 지역의 신축 대장주로 빠르게 자리 잡았답니다. 이 아파트가 특별한 이유는 단순히 규모가 크다는 점뿐만 아니라, 단지 내 조경과 커뮤니티 시설이 정말 잘 갖춰져 있다는 거예요. 아이들이 있는 가정이라면 특히 좋아할 만한 환경인데요, 초등학교와 중학교가 단지 근처에 있고, 학원가도 잘 갖춰져 있어서 교육 환경이 매우 우수하답니다.

3,850세대라는 대단지 규모 덕분에 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있고, 다양한 커뮤니티 시설을 이용할 수 있다는 것도 큰 장점이에요. 교통 환경도 빼놓을 수 없는데요, 역세권에 위치하고 있고, 주변에 공원도 있어서 생활하기 편리하답니다. 게다가 전세가만으로도 분양가의 상당 부분을 충당할 수 있어서 갭 투자에도 유리하고, 관리비도 15만 원에서 25만 원 정도로 비교적 저렴해서 실수요자분들에게도 부담이 적은 편이에요. 단지 바로 앞에 초등학교가 위치해 있다는 점도 아이 키우는 학부모님들에게는 정말 매력적인 요소겠죠? 평촌 어바인퍼스트는 쾌적함과 편리함, 그리고 우수한 교육 환경까지 모두 갖춘 아파트라고 할 수 있답니다.

분양가 및 시세 비교 분석

평촌 어바인퍼스트는 2018년 최초 분양 당시 84타입 기준으로 약 5억 4,000만 원에서 6억 2,000만 원(발코니 확장비 포함)에 분양되었어요. 현재(2025년 7월) 시세는 약 8억 4,500만 원으로 형성되어 있어, 초기 분양가 대비 상당한 시세 차익을 기대할 수 있는 단지랍니다.

만약 줍줍을 통해 평촌 어바인퍼스트를 매수하게 된다면, 예상 시세 차익은 약 2억 2,500만 원에서 3억 500만 원 정도가 될 수 있어요. 물론, 이 금액은 세금 및 부대비용을 제외한 금액이니 참고해 주세요.

이렇게 큰 시세 차익이 가능한 이유는 평촌 어바인퍼스트의 뛰어난 입지와 브랜드 가치 때문이라고 할 수 있어요. 평촌 신도시는 오랜 기간 동안 꾸준히 선호되는 지역이었고, 어바인퍼스트는 쾌적한 주거 환경과 편리한 생활 인프라를 제공하여 높은 주거 만족도를 자랑하죠.

하지만 줍줍은 경쟁률이 매우 높을 수 있다는 점을 염두에 두셔야 해요. 로또 청약이라고 불리는 만큼, 당첨 가능성을 높이기 위해서는 꼼꼼한 준비가 필요하답니다. 또한, 시세 차익은 시장 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 투자 결정 전에 신중하게 고려해야 할 부분이에요.

분양가와 현재 시세를 비교 분석해보면, 평촌 어바인퍼스트 줍줍이 매력적인 투자 기회가 될 수 있다는 것을 알 수 있어요. 하지만, 줍줍 성공 가능성과 시장 상황 변화에 대한 충분한 이해가 필요하답니다.

실거래가 및 시세 현황

평촌 어바인퍼스트의 현재 실거래가와 시세는 층수와 동에 따라 상당한 차이를 보이고 있어요. 2025년 8월 기준으로 전세 실거래가를 살펴보면, 21층은 4억 2,000만 원, 9층은 5억 원, 22층은 4억 3,000만 원, 12층은 4억 8,500만 원으로 기록되었답니다. 매매 시세 역시 편차가 큰 편인데, 102동과 101동의 저층은 4억 3,000만 원에서 4억 5,000만 원 정도에 형성되어 있어요. 반면, 203동, 121동, 116동의 고층은 10억 5,000만 원을 훌쩍 넘는 가격에 거래되고 있네요. 중형 평형대의 경우 8억 원에서 11억 원 사이에서 시세가 형성되어 있습니다.

특히 주목할 점은 최근 진행된 무순위 입주자모집 분양가와 실제 거래가 사이의 큰 격차예요. 59A 타입의 공급가는 4억 8,120만 원이었지만, 실제 실거래가는 8억 3,000만 원으로 무려 3억 5천만 원이나 높은 가격에 거래되었어요. 일반 공급의 경우 84 타입은 8억 2,024만 원, 39 타입은 3억 1,312만 원이 최저 입찰가였죠. 59 타입은 현재 8억 3,000만 원에 거래되고 있으며, 일부 호가는 11억 원까지 제시되고 있는 상황이랍니다. 이처럼 줍줍 분양가와 실거래가 사이의 차이가 상당하기 때문에, 평촌 어바인퍼스트는 시세 차익을 기대할 수 있는 매력적인 투자처로 주목받고 있어요. 하지만 층수와 동에 따른 시세 차이를 꼼꼼히 확인하고 신중하게 접근하는 것이 중요하답니다.

줍줍 투자 가치 분석

평촌 어바인퍼스트 줍줍 기회는 단순한 행운을 넘어, 상당한 투자 가치를 지니고 있을 가능성이 높아요. 과거 분양가와 현재 실거래가를 비교해 보면 그 이유를 명확하게 알 수 있습니다. 2018년부터 2021년 사이에 분양된 평촌 어바인퍼스트의 분양가는 4억 1천만 원에서 4억 8천만 원 정도였는데요, 2025년 현재 동일 평형의 실거래가는 무려 8억 원에서 11억 원까지 치솟았답니다.

이처럼 큰 폭의 시세 상승은 줍줍에 성공할 경우 3억 원에서 4억 원에 달하는 시세 차익을 기대할 수 있다는 것을 의미해요. 특히, 최근 분양가 상한제가 폐지되고 전반적인 분양가가 상승하는 추세를 고려하면, 평촌 어바인퍼스트와 같이 입지가 좋고 신축인 아파트를 4억대 가격으로 만나볼 수 있는 기회는 점점 줄어들고 있어요.

따라서 이번 줍줍은 단순히 저렴하게 아파트를 소유하는 것을 넘어, 상당한 자산 증식의 기회가 될 수 있다는 점을 염두에 두시는 것이 좋겠습니다. 물론, 부동산 시장 상황은 언제든지 변동될 수 있으니 신중한 판단이 필요하지만, 과거 데이터를 기반으로 볼 때 꽤 매력적인 투자처라고 판단됩니다. 앞으로 분양가 상승 추세가 지속된다면, 이번 줍줍은 정말 놓치기 아까운 로또 청약 기회가 될 수 있을 거예요.

청약 공략법 및 유의사항

평촌 어바인퍼스트 줍줍 청약은 4억대 분양가로 시세 차익을 노릴 수 있는 기회라 많은 분들이 관심을 가지고 계시는데요, 성공적인 청약을 위해서는 몇 가지 중요한 점들을 꼭 확인해야 해요. 먼저, 줍줍은 계약 취소, 분양 전환, 보류지 등 다양한 사유로 발생하기 때문에 꾸준히 관련 공고를 확인하는 것이 중요해요. 특히, 무주택 세대주와 해당 지역 거주자에게 신청 자격이 주어지니, 이 부분을 미리 확인하시고 준비해야겠죠?

청약은 보통 추첨제로 진행되므로, 당첨 확률을 높이는 특별한 방법은 없지만, 자격 요건을 충족하는지 꼼꼼히 확인하고 신청하는 것이 중요해요. 당첨되셨다면 계약금 마련은 필수! 잔금까지의 기간이 짧은 편이니, 미리 대출 가능 여부 등을 확인해두시는 것이 좋아요.

계약 후에는 소유권 이전 등기를 마치면 전매가 가능하고, 거주 의무는 없다는 장점이 있어요. 하지만, 투기 및 재당첨 제한은 10년이라는 점을 꼭 기억해두셔야 해요. 즉, 10년 동안은 다른 주택의 청약에 참여하기 어렵다는 뜻이죠. 따라서, 줍줍 청약은 신중하게 결정해야 하며, 장기적인 관점에서 투자 계획을 세우는 것이 중요해요. 꼼꼼하게 준비하셔서 꼭 좋은 결과 얻으시길 바랄게요!

자주 묻는 질문

평촌 어바인퍼스트에 대한 줍줍 청약에 관심 있으신 분들이 가장 궁금해하시는 질문들을 모아봤어요. 먼저, 평촌 어바인퍼스트 84타입의 최초 분양가는 발코니 확장 비용을 포함해서 약 5억 4천만 원에서 6억 2천만 원 정도였답니다. 하지만 현재 2025년 7월 기준으로 84타입의 시세는 무려 8억 4,500만 원 정도로 형성되어 있어, 줍줍 청약에 성공한다면 상당한 시세 차익을 기대할 수 있어요.

하지만 줍줍 청약에 참여하기 위해서는 몇 가지 자격 요건을 충족해야 해요. 가장 중요한 것은 공고일 기준으로 ‘안양시’에 거주하는 ‘무주택 세대구성원’이어야 한다는 점이에요. 정확한 자격 요건은 반드시 해당 공고문을 꼼꼼히 확인하셔야 한답니다.

줍줍 청약에 성공해서 집을 받게 되면, 시세 차익에 대한 세금을 납부해야 해요. 취득세와 양도소득세가 발생하는데, 세금은 개인의 상황에 따라 달라지므로 세무 전문가와 상담하시는 것을 추천드려요.

자금 계획도 미리 세워두는 것이 중요해요. 분양가의 최소 20% 정도는 현금으로 준비해야 하고, 잔금 대출 계획도 미리 수립해두시는 것이 좋답니다. 3억 원에 달하는 시세 차익은 정말 매력적이지만, 꼼꼼한 준비 없이는 놓칠 수 있으니 꼭 기억해주세요. 궁금한 점이 있다면 언제든지 다시 질문해주세요!

결론

평촌 어바인퍼스트 줍줍은 분명 매력적인 기회임에 틀림없어요. 3억 원이 넘는 시세차익을 기대할 수 있다는 점은 많은 사람들의 관심을 끌기에 충분하죠. 하지만 높은 경쟁률, 자격 요건, 세금 문제 등 고려해야 할 사항들이 많으니 꼼꼼하게 준비해야 합니다. 평촌 어바인퍼스트 줍줍이 여러분에게 로또 청약의 행운을 가져다주길 바라며, 성공적인 투자 결정을 응원합니다!

FAQ

Q : 평촌 어바인퍼스트 84타입 최초 분양가는 얼마였나요?
A : 발코니 확장 비용을 포함하여 약 5억 4천만 원에서 6억 2천만 원 정도였습니다.

Q : 줍줍 청약 자격 요건 중 가장 중요한 것은 무엇인가요?
A : 공고일 기준으로 ‘안양시’에 거주하는 ‘무주택 세대구성원’이어야 합니다.

Q : 줍줍 청약 성공 시 어떤 세금을 납부해야 하나요?
A : 시세 차익에 대한 취득세와 양도소득세가 발생합니다.

Q : 줍줍 당첨 후 자금 계획은 어떻게 세워야 할까요?
A : 분양가의 최소 20% 정도는 현금으로 준비하고, 잔금 대출 계획도 미리 수립해두는 것이 좋습니다.

Q : 평촌 어바인퍼스트 줍줍의 투자 가치는 무엇인가요?
A : 과거 분양가 대비 현재 시세가 크게 상승하여 상당한 시세 차익을 기대할 수 있다는 점입니다.

흑석동에 새로운 바람이 불고 있어요. 바로 흑석9구역 재개발 소식인데요, 1540세대 대단지로, 25층 높이로 변신을 앞두고 있다고 해요. 오늘은 흑석9구역 재개발에 대한 핵심 정보를 자세히 알아보면서, 이 사업이 흑석동에 가져올 변화와 미래 가치에 대해 이야기해 볼까 합니다. 흑석9구역 재개발, 과연 어떤 모습으로 우리에게 다가올까요?

흑석9구역 재개발 사업 개요

흑석9구역 재개발은 서울 동작구 흑석동 90번지 일대에서 진행되는 대규모 프로젝트예요. 9호선 흑석역과 올림픽대로를 낀 입지 덕분에 교통이 편리한 곳이죠. 이곳에 지하 7층에서 지상 25층, 20개동, 총 1,540가구 규모의 대단지가 들어설 예정이랍니다. 2025년 8월 서울시 정비 사업 통합심의위원회에서 건축 및 경관 분야 변경 심의안이 통과되면서 사업에 속도가 붙고 있어요.

이번 심의 통과로 한강 조망을 최대한 확보하고, 입주민 편의를 위한 커뮤니티 시설도 더 강화될 예정이라고 해요. 연결 통로와 전용 엘리베이터를 설치해 단지의 개방성을 높이고, 어린이집을 통합 및 확대하는 등 입주민을 위한 세심한 설계가 돋보입니다. 주출입구 디자인도 주변 경관과 조화를 이루도록 신경 썼다고 하니, 외관도 기대가 되네요.

현재 흑석9구역은 이주가 거의 완료된 상태이며, 2019년 관리처분인가 이후 시공사 교체, 공사비 문제 등으로 사업이 잠시 멈춰 있었지만, 현대건설의 ‘디에이치’ 브랜드가 적용되면서 다시 활기를 띠고 있어요. 흑석동 최초로 ‘디에이치’ 브랜드 아파트가 들어선다는 점도 눈여겨볼 만하죠. 2026년 착공, 2029년 입주를 목표로 하고 있으며, 약 430세대가 일반 분양될 예정이라 많은 사람들의 관심이 쏠리고 있답니다. 서울시도 흑석9구역의 지역 특성을 살린 공간 도입을 통해 지역 활성화를 기대하며 적극적으로 지원하겠다고 밝혔어요.

입지 분석 및 세대 구성

흑석9구역은 9호선 흑석역과 인접해 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며, 올림픽대로를 통해 차량으로도 강남 및 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있다는 장점이 있어요. 또한, 단지 주변에는 흑석초등학교, 흑석중학교, 중앙대학교 등 다양한 학군이 형성되어 있어 교육 환경도 우수하다고 평가받고 있습니다. 흑석9구역은 우수한 교통 환경과 교육 환경을 자랑합니다.

세대 구성은 아직 구체적으로 공개되지 않았지만, 1,540세대 대단지인 만큼 다양한 평형 구성으로 수요자들의 선택 폭을 넓힐 것으로 예상됩니다. 특히, 한강 조망이 가능한 세대는 높은 인기를 끌 것으로 보이며, 단지 내 커뮤니티 시설과 조경 역시 입주민들의 만족도를 높이는 데 기여할 것으로 기대됩니다.

단지 설계, 시설 및 학군 정보

흑석9구역은 입주민들의 편의와 만족도를 높이기 위해 다양한 커뮤니티 시설을 갖출 예정이에요. 피트니스센터, 수영장, 사우나 등 건강 시설은 물론, 카페, 게스트하우스, 키즈카페 등 다채로운 공간이 마련될 계획이라고 합니다. 특히, 한강 조망을 즐길 수 있는 스카이라운지나 옥상정원이 조성된다면 흑석9구역의 랜드마크가 될 수 있겠죠.

학군 또한 흑석9구역의 큰 장점 중 하나입니다. 흑석초등학교, 흑석중학교가 단지와 가까워 아이들이 안전하게 통학할 수 있으며, 명문 사학인 중앙대학교도 인접해 있어 교육 환경이 우수하다고 평가받고 있어요. 학부모님들의 선호도가 높은 지역인 만큼, 흑석9구역은 교육 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.

분양가 전망 및 시세 비교

흑석9구역의 분양가는 아직 정확하게 정해지지 않았지만, 최근 공사비 상승과 주변 시세를 고려할 때 높은 가격으로 책정될 가능성이 높아요. 흑석동은 강남 접근성이 뛰어나고 한강 조망이 가능한 입지적 장점 덕분에 꾸준히 높은 시세를 유지하고 있으며, 흑석뉴타운 개발이 완료되면 주변 시세는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

인근 아파트 시세와 비교해 볼 때, 흑석9구역의 분양가는 평당 5천만 원 이상으로 예상되며, 이는 주변 시세보다 다소 높은 수준입니다. 하지만 흑석9구역은 ‘디에이치’ 브랜드 아파트라는 점, 1,540세대 대단지라는 점, 우수한 입지 조건 등을 고려할 때 충분히 경쟁력 있는 가격이라고 할 수 있습니다.

투자 가치 및 미래 전망

흑석9구역 재개발은 흑석동 일대의 주거 환경을 개선하고 미래 가치를 높이는 데 크게 기여할 것으로 예상됩니다. 1540세대 대단지로 탈바꿈한다는 점은 흑석동 내에서 희소성을 높여 투자 가치를 더욱 높일 수 있겠죠.

흑석9구역은 교통, 교육, 생활 인프라 등 다양한 측면에서 긍정적인 요인을 갖추고 있어요. 지하철 9호선과 2호선이 인접해 있어 강남 및 주요 도심으로의 접근성이 뛰어나고, 경전철 서부선 연장 계획도 있어 교통망은 더욱 개선될 전망입니다. 흑석초, 흑석중, 중앙대학교 등 우수한 교육 시설이 주변에 위치해 있어 학군 수요도 꾸준히 이어질 것으로 보입니다. 흑석9구역 재개발은 흑석동의 미래 가치를 높이는 데 기여할 것입니다.

흑석9구역 재개발을 통해 조성될 새로운 상업 시설과 공원 등은 흑석동 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 기여할 거예요. 이러한 변화는 주변 지역의 부동산 가치 상승에도 영향을 미쳐, 흑석9구역을 중심으로 한 일대 부동산 시장의 활성화가 기대됩니다. 물론 재개발 과정에서 예상치 못한 변수가 발생할 수도 있지만, 현재까지의 상황을 고려했을 때 흑석9구역의 미래 가치는 매우 밝다고 할 수 있어요. 투자자 입장에서는 장기적인 관점에서 꾸준한 수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자처가 될 수 있겠죠.

사업의 강점, 약점 및 리스크 분석

흑석9구역 재개발 사업은 여러 가지 매력적인 요소와 함께 고려해야 할 부분들이 있어요. 강점으로는 동작구에서 처음으로 THE H 브랜드 아파트가 들어선다는 점을 꼽을 수 있겠죠. 흑석동은 한강변 평지에 위치해 있어 주거 환경이 쾌적하고, 교육, 의료, 교통 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있다는 장점도 있어요. 특히 9호선과 서부선이 연결되면 교통 편의성은 더욱 향상될 것으로 기대돼요. 흑석뉴타운이 완성되면 주변 인프라와 시너지 효과를 내면서 더욱 가치 있는 지역으로 발전할 가능성이 높답니다.

하지만 약점과 리스크도 분명히 존재해요. 최근 공사비가 증액되면서 분양가 상승 압력이 커지고 있고, 조합원 분양가와 실제 시장 가격 간의 비례율이 낮아 조합원들의 부담이 커질 수 있다는 우려도 있어요. 당초 계획되었던 스카이브릿지가 삭제된 점도 아쉬운 부분이고, 과거 사업 지연 이력이 있었던 만큼 앞으로의 사업 진행 상황을 주의 깊게 살펴봐야 해요.

고분양가에 대한 시장의 수용성이 불확실하고, 금리나 경기 변동과 같은 외부 요인도 사업에 영향을 미칠 수 있다는 점도 잊지 말아야 해요. 따라서 흑석9구역 재개발에 투자하기 전에 이러한 강점과 약점, 리스크를 꼼꼼하게 따져보고 신중하게 결정하는 것이 중요하답니다. 흑석뉴타운의 미래 가치를 긍정적으로 본다면 좋은 기회가 될 수 있지만, 리스크 요인들을 간과해서는 안 될 거예요.

지역사회 기여 및 서울시 지원

흑석9구역 재개발은 단순한 주거 공간의 변화를 넘어, 지역사회와 함께 성장하는 것을 목표로 하고 있어요. 입주민들의 삶의 질을 높이는 다양한 커뮤니티 시설을 조성할 계획이라고 합니다. 단순히 아파트 단지 내 시설에 그치지 않고, 지역 주민들도 함께 이용할 수 있는 공간을 만들어 지역사회와의 유대감을 강화하고자 하는 것이죠.

서울시 역시 이러한 흑석9구역 재개발의 노력에 적극적으로 지원하고 있어요. 최진석 서울시 주택실장은 흑석9구역이 가진 지역적 특성을 살린 공간 디자인을 통해 지역 경제 활성화에 기여할 수 있을 것으로 기대하며, 공공성을 강화한 주택단지 조성을 위해 아낌없이 지원하겠다는 의지를 밝혔습니다.

특히, 서울시는 흑석9구역 재개발이 지역의 정체성을 유지하면서도 현대적인 주거 환경을 제공하는 모범적인 사례가 될 수 있도록, 관련 규제 완화 및 행정 지원을 적극적으로 검토하고 있다고 해요. 이는 흑석9구역 재개발이 지역사회에 긍정적인 영향을 미치는 것은 물론, 다른 재개발 사업에도 좋은 선례를 남길 수 있다는 의미를 담고 있습니다. 앞으로 흑석9구역이 지역사회와 서울시의 협력적인 노력으로 더욱 발전된 모습으로 거듭날 수 있기를 기대해 봅니다.

흑석9구역 재개발은 흑석동의 미래를 바꿀 중요한 프로젝트임에 틀림없습니다. 1540세대 대단지 아파트의 탄생은 흑석동의 주거 환경을 한 단계 업그레이드하고, 지역 경제 활성화에도 기여할 것으로 기대됩니다. 물론 투자에는 항상 리스크가 따르지만, 흑석9구역의 잠재력은 충분히 매력적이라고 할 수 있습니다. 앞으로 흑석9구역이 어떻게 변화해 나갈지, 그리고 우리 삶에 어떤 영향을 미칠지 기대하며 지켜봐야겠습니다.

FAQ

Q : 흑석9구역 재개발 사업은 어디에서 진행되나요?
A : 흑석9구역 재개발은 서울 동작구 흑석동 90번지 일대에서 진행되는 대규모 프로젝트입니다.

Q : 흑석9구역의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A : 9호선 흑석역과 인접해 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며, 올림픽대로를 통해 차량으로도 강남 및 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있다는 점입니다.

Q : 흑석9구역의 분양가는 어느 정도로 예상되나요?
A : 흑석9구역의 분양가는 아직 정확하게 정해지지 않았지만, 최근 공사비 상승과 주변 시세를 고려할 때 평당 5천만 원 이상으로 예상됩니다.

Q : 흑석9구역 재개발 사업의 투자 가치는 어떻게 평가할 수 있나요?
A : 흑석9구역은 교통, 교육, 생활 인프라 등 다양한 측면에서 긍정적인 요인을 갖추고 있어 장기적인 관점에서 꾸준한 수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자처입니다.

Q : 흑석9구역 재개발에 대한 서울시의 지원은 어떤 것이 있나요?
A : 서울시는 흑석9구역이 가진 지역적 특성을 살린 공간 디자인을 통해 지역 경제 활성화에 기여할 수 있을 것으로 기대하며, 공공성을 강화한 주택단지 조성을 위해 아낌없이 지원하겠다는 의지를 밝혔습니다.

전주 시민 여러분, 전주덕진 행복주택 예비입주자 모집 소식이 왔어요! 저렴한 임대료로 안정적인 주거 환경을 누릴 기회인데요. 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층을 위한 맞춤형 주택이 준비되어 있으니, 전주덕진 행복주택에서 새로운 시작을 꿈꿔보세요. 지금부터 전주덕진 행복주택 예비입주자 모집에 대한 모든 정보를 알려드릴게요.

공급 단지 정보

전주덕진 행복주택은 전북특별자치도 전주시 덕진구 들사평서로 25에 위치해 있으며, 2023년 5월에 첫 입주를 시작했어요. 이번 예비입주자 모집 물량은 총 30호로, 다양한 타입 중에서 선택할 수 있어요.

대학생을 위한 21A형은 전용면적 21.63㎡로, 최대 6년까지 거주 가능해요. 학업에 집중하면서 독립적인 생활을 누리고 싶은 학생들에게 딱 맞죠. 청년 또는 주거급여 수급자를 위한 26A형은 전용면적 26.42㎡이며, 최대 거주 기간은 6년 또는 20년으로 나뉘니, 자격 요건을 확인해 보세요.

고령자를 위한 26B형은 전용면적 26.42㎡로, 최대 20년까지 장기 거주가 가능하여 안정적인 노후 생활을 할 수 있어요. 신혼부부나 한부모가족을 위한 44A형은 전용면적 44.39㎡로, 최대 6년 또는 10년까지 거주할 수 있으며, 넓은 공간에서 행복한 가정을 꾸릴 수 있도록 설계되었답니다. 각 타입별 공급 호수와 최대 거주 기간이 다르니, 본인에게 맞는 주거 형태를 선택하세요.

임대 조건

전주덕진 행복주택의 임대 조건에 대해 알아볼까요? 행복주택은 젊은층의 주거 안정을 위해 공급되는 주택인 만큼, 저렴한 임대료가 장점이에요.

21A형은 보증금 1,659만 2천 원에 월 임대료 82만 9,600원이에요. 혼자 살거나 신혼부부에게 좋을 것 같아요. 26A형은 보증금 선택지가 두 가지인데요. 1,965만 2천 원 또는 2,080만 8천 원 중에서 선택할 수 있으며, 보증금에 따라 월 임대료가 달라지니 자금 상황에 맞춰 선택하세요.

44A형은 보증금 4,128만 원에 월 임대료 206만 4천 원으로, 넓은 공간을 선호하는 분이나 가족 구성원이 많은 경우에 적합해요. 각 평형별 보증금과 월 임대료를 비교하여 본인의 생활 패턴과 예산에 맞는 곳을 선택하는 것이 중요해요. 행복주택은 소득 기준 및 자격 요건이 있으니, 입주 신청 전에 확인하고 준비하세요. 더 자세한 정보는 관련 공고를 통해 확인하세요.

단지 위치

전주덕진 행복주택은 전북특별자치도 전주시 덕진구 들사평서로 25에 위치하고 있어요. 덕진구는 전주시의 중심부에 있어 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 편리한 생활을 누릴 수 있어요.

특히, 들사평서로는 덕진공원과 가까워 자연환경을 만끽할 수 있는 위치랍니다. 공원에서 산책이나 운동을 즐기는 분들에게 좋을 것 같아요. 주변에는 다양한 상업 시설과 마트, 병원 등이 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 해결할 수 있어요.

교통편도 편리한데요. 버스 노선이 잘 연결되어 있어 전주시 내 다른 지역으로 이동하기 좋고, KTX 전주역이나 전주공항과의 접근성도 뛰어나요. 자가용을 이용하는 분들도 주요 도로와의 접근성이 좋아 편리하게 이동할 수 있을 거예요. 단지 주변에는 학교와 학원도 밀집해 있어 자녀를 키우는 분들에게도 좋은 교육 환경을 제공합니다. 전주덕진 행복주택은 이 모든 장점을 갖춘 곳에 위치해 있어요.

전주덕진 행복주택은 쾌적한 주거 환경과 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있는 선택지입니다. 이번 예비입주자 모집을 통해 많은 분들이 행복한 보금자리를 찾으시길 바랍니다. 더 궁금한 사항은 전주덕진 행복주택 관련 공고를 참고하시거나, 해당 기관에 문의하시면 안내받으실 수 있습니다. 전주덕진 행복주택에서 여러분의 꿈을 펼쳐보세요!

FAQ

Q : 전주덕진 행복주택은 어디에 위치해 있나요?
A : 전북특별자치도 전주시 덕진구 들사평서로 25에 위치해 있습니다. 덕진구는 전주시의 중심부로 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

Q : 어떤 타입의 주택이 공급되나요?
A : 대학생(21A형), 청년 및 주거급여 수급자(26A형), 고령자(26B형), 신혼부부 및 한부모가족(44A형)을 위한 다양한 타입이 준비되어 있습니다.

Q : 각 타입별 최대 거주 기간은 어떻게 되나요?
A : 21A형은 최대 6년, 26A형은 6년 또는 20년, 26B형은 최대 20년, 44A형은 최대 6년 또는 10년까지 거주 가능합니다.

Q : 임대료는 어느 정도인가요?
A : 21A형은 보증금 1,659만 2천 원에 월 임대료 82만 9,600원, 26A형은 보증금 1,965만 2천 원 또는 2,080만 8천 원 중 선택 가능하며, 44A형은 보증금 4,128만 원에 월 임대료 206만 4천 원입니다.

Q : 신청 전에 확인해야 할 사항이 있나요?
A : 행복주택은 소득 기준 및 자격 요건이 있으므로, 입주 신청 전에 반드시 관련 공고를 통해 자격 요건을 확인해야 합니다.

최근 서면의 중심, NC백화점 자리에 들어서는 “서면 써밋 더뉴”에 대한 관심이 뜨거운데요. 오늘은 서면 써밋 더뉴의 분양 소식을 자세히 알아보고, 모델하우스 정보와 함께 꼼꼼한 청약 조건 분석까지 제공해 드리려고 해요. 서면 써밋 더뉴는 뛰어난 입지, 미래 가치, 그리고 다양한 개발 호재를 품고 있어 많은 분들의 기대를 한 몸에 받고 있답니다. 지금부터 서면 써밋 더뉴에 대한 모든 것을 파헤쳐 보도록 할게요!

사업 개요

서면 써밋 더뉴는 부산광역시 진구 서면에 위치하며, 지하 8층부터 지상 47층까지 4개동, 총 919세대로 구성될 예정이에요. 2031년 입주를 목표로 하고 있으며, 평당 분양가는 3천만원 초반대로 예상됩니다. 다양한 평형 중에서도 특히 구 59평형은 방 4개, 욕실 3개, 3면 창 구조로 설계되어 넓은 공간과 개방감을 자랑한다고 해요. 세대당 주차 대수는 1.8대로 넉넉하며, 지하 8층까지 주차 공간이 마련될 예정입니다. 입주민들을 위한 커뮤니티 시설로는 수영장, 피트니스센터, 골프 연습장, 게스트룸, 고급 레스토랑 등이 계획되어 있어 편리하고 풍요로운 주거 생활을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.

입지 및 교통 환경

서면 써밋 더뉴는 트리플 역세권이라는 최고의 입지 조건을 자랑합니다. 서면역(1, 2호선 환승역)이 단지에서 약 300m 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리해요. 또한, 2호선 전포역과 KTX, 동해선, BUTX를 이용할 수 있는 부전역까지도 도보로 이동 가능하여 광역 교통망 또한 우수하답니다. 이러한 편리한 교통 환경은 출퇴근 시간을 단축시켜 줄 뿐만 아니라, 부전 복합환승센터와 연계되어 미래 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 단지 주변으로는 문현 국제금융단지 2단계, 북항재개발 2단계, 시민공원 재정비촉진지구, 스마트시티 연계 개발 등 다양한 개발 호재들이 예정되어 있어 더욱 기대가 커지고 있습니다.

생활 및 교육 인프라

서면 써밋 더뉴는 편리한 생활과 우수한 교육 환경을 동시에 누릴 수 있는 입지를 자랑합니다. 단지 주변에는 롯데백화점 부산본점, 현대백화점, 이마트 트레이더스 서면점, 메가마트 문현점 등 대형 유통시설이 밀집해 있어 쇼핑이 편리하며, 전포카페거리, 서면 젊음의 거리, 다양한 먹자골목 등 풍부한 외식 및 여가 시설을 도보권에서 즐길 수 있습니다. 반경 1km 내에 전포초, 동성초, 덕명여중, 부산동성고 등 초·중·고등학교가 균형 있게 분포되어 있어 학세권 입지를 갖추고 있으며, 병설유치원과 어린이집도 다수 소재하고 있어 어린 자녀를 둔 부모님들에게도 안심할 수 있는 환경을 제공합니다. 단지 저층부에는 근린상업시설이 조성될 예정이며, 인근에는 메디컬스트리트도 위치하고 있어 편리한 의료 서비스를 이용할 수 있습니다.

단지 설계 및 시설

서면 써밋 더뉴는 쾌적한 주거 환경을 위해 건폐율 59%, 용적률 960%라는 도심 고밀화 개발의 한계 속에서도 조경 계획과 건물 간 간격을 입체적으로 설계하여 탁 트인 공간감을 확보했습니다. 대우건설이 시공을 맡아 브랜드에 대한 신뢰도를 높였으며, 지하 1층부터 지상 3층까지 대규모 상업시설이 조성되어 다양한 상권을 편리하게 이용할 수 있습니다. 47층 최고층에는 스카이라운지와 게스트하우스가 마련되어 부산의 아름다운 야경을 감상할 수 있으며, 지상 1층부터 3층까지는 커뮤니티센터가 조성되어 실내수영장, 피트니스센터, 실내골프연습장 등 다양한 시설을 이용할 수 있습니다. 저층부에는 근린상업시설과 건식 사우나가 갖춰져 있으며, 맘스라운지, 어린이집, 북카페형 도서관 등 가족 구성원 모두를 위한 시설도 잘 갖춰져 있습니다.

커뮤니티 시설

서면 써밋 더뉴는 입주민들의 다채로운 라이프스타일을 만족시킬 수 있는 고급 커뮤니티 시설을 자랑합니다. 47층 스카이라운지는 광안대교와 마린시티의 아름다운 야경을 감상할 수 있는 특별한 공간으로, 게스트하우스와 건식 사우나 등 프라이빗한 휴식 공간과 함께 조성되어 있습니다. 건강 관리를 위한 시설로는 3레인 규모의 실내수영장, 최신 운동기구를 갖춘 피트니스센터와 GX룸, 대형 프라이빗 실내 골프 연습장이 마련되어 있습니다. 아이들을 위한 시설로는 어린이집과 맘스라운지, 북카페형 도서관이 있으며, 단지 주변에는 다수의 초, 중, 고등학교가 위치해 있어 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능합니다.

분양 정보 및 투자 가치

서면 써밋 더뉴의 분양 정보는 84㎡ 기준 9억 2천만 원에서 9억 7천만 원, 131㎡는 12억 후반에서 13억 초반으로 예상되고 있습니다. 주변 신축 아파트와 비교했을 때 프리미엄이 반영된 가격이지만, BUTX 복합환승센터 개통 시 15% 이상의 시세 상승 여력이 있을 것으로 전망됩니다. 비규제 지역이라 전매 제한은 6개월로 짧고, 거주 의무는 없으며, 무주택자 LTV 70%, 다주택자 60%까지 대출이 가능하고, 무이자 중도금과 확정금리형 잔금대출도 검토되고 있습니다.

미래 가치 및 개발 호재

서면 써밋 더뉴의 미래 가치는 서면 지역의 개발 호재와 맞물려 더욱 빛날 것으로 예상됩니다. 서면은 부산시의 도시재생 사업 대상 지역으로 선정되어 주거 환경 개선뿐만 아니라 상업 및 문화 시설 확충에도 힘쓰고 있으며, 서면 지하철역 주변의 상권 활성화 계획도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. GTX-D 노선 연장 계획은 서면에서 광역 이동성을 크게 향상시킬 것으로 예상되며, 이러한 교통망 개선은 서면 써밋 더뉴의 미래 가치를 더욱 견고하게 만들어 줄 핵심 요소가 될 것입니다.

서면 써밋 더뉴는 뛰어난 입지, 다양한 개발 호재, 그리고 고급 커뮤니티 시설을 갖춘 매력적인 투자처입니다. 모델하우스를 방문하셔서 직접 확인해보시고, 미래 가치를 직접 느껴보시길 바랍니다. 서면 써밋 더뉴가 여러분의 삶의 질을 한 단계 더 높여줄 수 있을 것이라고 확신합니다.

FAQ

Q : 서면 써밋 더뉴의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
A : 트리플 역세권 입지와 다양한 개발 호재로 인한 높은 미래 가치가 가장 큰 장점입니다.

Q : 서면 써밋 더뉴의 예상 분양가는 어느 정도인가요?
A : 84㎡ 기준 9억 2천만 원에서 9억 7천만 원, 131㎡는 12억 후반에서 13억 초반으로 예상됩니다.

Q : 서면 써밋 더뉴의 커뮤니티 시설에는 어떤 것들이 있나요?
A : 스카이라운지, 게스트하우스, 실내수영장, 피트니스센터, 실내 골프 연습장, 어린이집, 북카페형 도서관 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

Q : 서면 써밋 더뉴 주변의 교육 환경은 어떤가요?
A : 단지 반경 1km 내에 전포초, 동성초, 덕명여중, 부산동성고 등 초·중·고등학교가 균형 있게 분포되어 있어 우수한 학세권 입지를 자랑합니다.

Q : 서면 써밋 더뉴의 전매 제한 및 거주 의무는 어떻게 되나요?
A : 비규제 지역이라 전매 제한은 6개월로 짧고, 거주 의무는 없습니다.